血拼郑州楼市
基本信息
楼盘名称：
源升金锣湾
建成年代：
2017年05月30日
物业类型：
普通住宅
项目特色：
潜力楼盘,教育地产
建筑类型：
高层,板楼
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
毛坯
开发商：
郑州丰益置业有限公司
环线位置：
二至三环
投资商：
郑州源升置业有限公司
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
航海路与城东路交汇处东北角
销售信息
销售状态：
售罄
交房时间：
2017年10月
开盘时间：
2018年03月25日
开盘提醒
售楼电话：
4001560036-168311
售楼地址：
航海路与城东路交汇处东北角
预售许可证：
暂无数据
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
【2020】郑房预售字（5042）号 查看图片 | 2020-06-30 | 商业 |
【2020】郑房预售字（5043）号 查看图片 | 2020-06-30 | 停车楼 |
【2020】郑房预售字（5035）号 查看图片 | 2020-06-29 | 2 |
【2018】郑房预售字（4238）号 | 2018-02-11 | 鸿福园1# / 2# / 3# / 5# |
【2015】郑房预售字（3551）号 | 2015-01-01 | 一期万福园1号楼,一期万福园2号楼,一期万福园3号楼 |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2020-09-10 | 14000.0元/m² | 祈福园单价13500-14000元/平，鸿福园单价14000-14500元/平 | ||
2020-03-14 | 14000.0元/m² | 祈福园单价13500-14000元/平，鸿福园单价14000-14500元/平 | ||
2020-02-02 | 14000.0元/m² | 祈福园单价区间为13500—14000元/平，鸿福园单价区间为14000—14500元/平 | ||
2018-05-04 | 15200.0元/m² | 均价为15200元/平 | ||
2018-04-17 | 15000.0元/m² | 在售住宅的单价均价为15000元/平 | ||
2018-03-26 | 15000.0元/m² | 14000.0元/m² | 二期成交均价14000-15000元/平（毛坯） | |
2017-11-02 | ||||
2017-09-14 | 15000.0元/m² | 两房均价14000元/平米，三房均价15000-15500元/平米 | ||
2017-08-15 | 13500.0元/m² | 二期首付40%均价13500元/平；全款均价12200元/平 | ||
2017-05-16 | 待定 | |||
2016-04-22 | 9200.0元/m² | 一期1#、2#、3#\\5#均价9200元/平米 | ||
2016-04-13 | 9000.0元/m² | 一期3号楼均价9100元/平米，6号楼均价8900元/平米，整体均价9000元/平米 | ||
2016-03-30 | 9000.0元/m² | 整体均价9000元/平米，价格区间8600-9400元/㎡ | ||
2016-03-04 | 9400.0元/m² | 9000.0元/m² | 8600.0元/m² | 整体均价9000元/平米，价格区间8600-9400元/㎡ |
2016-02-22 | 9400.0元/m² | 9000.0元/m² | 8600.0元/m² | 整体均价9000元/平米，价格区间8600-9400元/㎡ |
2016-02-14 | 9000.0元/m² | 3号楼均价9100元/平，6号楼均价8900元/平 | ||
2016-01-14 | 9000.0元/m² | 3号楼均价9100元/平，6号楼均价8900元/平 | ||
2015-12-22 | 9100.0元/m² | 9000.0元/m² | 8900.0元/m² | 3号楼、6号楼在售 |
2015-12-14 | 9000.0元/m² | 3号楼均价9100元/平米，6号楼均价8900元/平米，户型面积为79-121平米两房、三房。 | ||
2015-11-06 | 9000.0元/m² | 3号楼均价9100元/平米，6号楼均价8900元/平米 | ||
2015-10-21 | 9000.0元/m² | 一期万福园79-121平米两房、三房 | ||
2015-09-29 | 8800.0元/m² | 一期万福园高层在售，房源为79-121平米两房、三房。 | ||
2015-09-06 | 9000.0元/m² | 一期万福园高层在售，房源为79-121平米两房、三房。 | ||
2015-08-12 | 9000.0元/m² | 房源为79-121平米两房、三房。 | ||
2015-07-31 | 9000.0元/m² | 在售房源面积为79-121平米两房、三房。 | ||
2015-07-03 | 9000.0元/m² | 主推楼栋一期万福园1号楼、3号楼 | ||
2015-06-09 | 9000.0元/m² | 按揭99折全款98折 | ||
2015-05-21 | 8800.0元/m² | 在售楼栋为1号楼、3号楼和5号楼。 | ||
2015-04-09 | 8800.0元/m² | 在售楼栋为1号楼、3号楼和5号楼。 | ||
2015-03-24 | 8800.0元/m² | 在售楼栋为1号楼、3号楼和5号楼。 | ||
2015-03-03 | 8800.0元/m² | 户型面积为80㎡-89㎡两房，均价8800元/平米。 | ||
2015-01-28 | 8800.0元/m² | 均价8800元/平米 | ||
2015-01-19 | 8700.0元/m² | 首批成交均价8700元/平 |
交通信息
轨道交通：
地铁2号线南五里堡站
公交路线：
地铁2、5号线双线地铁口，
航海路紫荆山路环绕项目周边，
多条BRT公交站分布周边，B1 、B16、B17、62路、K62路
交通方式：
驾车沿中原路向南行驶至航海路，沿航海路向东行驶，过紫荆山路再向东行驶200米即到项目。
规划信息
占地面积：
400000平方米
建筑面积：
1830000平方米
容积率：
4.99
绿化率：
30%
停车位：
1：1
楼栋总数：
10
总户数：
2700
物业公司：
郑州艺城物业管理服务有限公司
物业费：
2.2元/平方米.月
物业费描述：
高层：2.20元/平方米·月
周边配套：
交通优势：地铁2、5号线双线地铁口，航海路紫荆山路环绕项目周边，多条BRT公交站分布周边，B1 、B16、B17、62路、K62路
医疗配套：郑州市第一人民医院（管城院区）、陇海医院、郑州第十人民医院、郑州莲花堂中医院
学校配套：外国语中小学、郑州63中学、洛利斯双语幼儿园。
环境配套：逸心公园、法制公园、双秀公园、航海公园
学校：
暂无数据
内部配套：
根据市政规划A09地块已确定学区规划范围，小学为五里堡小学，中学为郑州外国语学校，坐拥郑州外国语中学和小学，12年一站式教育服务。
建材设备：
毛坯房
预留宽带接口
市政供水
市政供暖
供暖方式：
暂无数据
楼盘简介
源升金锣湾是由源升置业投资，丰益置业开发的一座现代欧式风情城市综合体项目。项目在紫荆山与航海路交汇处以东，位处紫航商圈核心，辐射城市东南板块，联动港区、经开区与郑东新区。项目总占地600多亩，总建筑面积183万㎡，物业类型涵盖高品质住宅区、酒店、高端写字楼、大型商业区等。该区域交通便利，周边配套齐全，教育资源尤其丰富。
紫荆山路与航海路是城市主干道，地铁2号线和5号线的换乘枢纽就在小区门口。2号线是贯穿郑州市南北区域，起于惠济区，延伸至航空港区，5号线是郑州市规划的环形地铁线，可换乘任何交通路线（包括公交和地铁）。道路、地铁、公交三维立体式的交通将为区域生活提供无尽便捷高效，轻松实现半小时到达大郑州任何一个地方，升值潜力无限。
贝斯特双语幼儿园、创新街小学、郑州六十三中就在项目旁边，并且社区内部还规划有5所幼儿园，1所小学，1所中学和高中部，正在洽谈引入的是省实验幼儿园（省实验教育基地）。实验小学，实验中学已经被管城区引入了郑州市外国语中学分校（初中+高中），在源升金锣湾就可以享受幼儿园、小学、中学15年一站式精英教育。
源升金锣湾住宅采用现代欧式建筑风格，景观设计邀请了知名的加拿大TUESS国际景色有限公司，创作出瑰宝级欧式园林景观，市政规划的紫荆花公园与小区公园式园林景观相呼应。内外双公园，让生活更加惬意。
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