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高冷小狮子
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楼盘广告“忽悠”买房人被投诉

发表于 2015-09-12 15:13:28 |只看该作者 楼主

    “6000元/平方米,选择上南外。万达来了!华润来了!招商来了!这些广告语看着就让人心动,自己跑过去一看,根本不是这么回事。”昨日,金陵晚报记者接到市民孙先生的投诉,称一家楼盘在汉中门地铁站的户外广告与事实不符,万达、华润、招商没有一家过去。“明显是忽悠买房人,害得我白跑一趟。肯定有不少人和我一样被广告误导的,太气愤了。‘3·15’马上就要到了,我也要打假,投诉这家楼盘虚假宣传。”

      昨日,金陵晚报也将这一情况反映给了南京市秦淮区工商局,他们表示这则楼盘的广告为了吸引眼球,误导了买房人,必须要限期整改,是否涉嫌虚假宣传他们还将调查,如果构成虚假宣传,开发商将被罚款1万-20万元。

      售楼员:

      宣传语内容都只是听说

      在河西工作的孙先生近期准备买房,他告诉记者,平时工作繁忙只能靠周末的时间才能去楼盘实地踩踩点。“南京在卖的很多楼盘都不是现房,因此了解这些信息更多地还是要依赖宣传广告。现在一些楼盘的广告语太夸张了,看了让人很心动,实际看了却很失望。”

      根据孙先生提供的线索,记者来到地铁站发现广告宣传还在。拨打楼盘的咨询电话,向售楼员求证广告上的内容,得到的回复是:“我们做这个广告宣传单页,只是一个宣传效果,实际你应该也知道的。”

      据了解,这家楼盘名叫京东紫晶,位于句容宝华区域,属于南京都市圈板块,靠近仙林,相邻楼盘有仙林悦城。记者以买房人的身份询问,是不是买了房子就能上南外?售楼员表示:“当然不是啦,仙林的南外是民办的,我们也只是听说能上而已。我们做这个宣传单页,它就是一个宣传的效果。” “万达、华润、招商的都在你们附近吗?都是商业的配套吗?我看到宣传广告有写。”面对记者的提问,售楼员表示:“这些都只是听说,你过来看我们房子吧,听说万达要去仙林离我们很近。”

      工商局:

      如是虚假宣传将罚1万-20万元

      针对该楼盘提及南外学校这件事,记者从南京市教育部门了解到,一般来说,义务教育阶段,除了外来务工人员,外地生源是无法在南京公办校就读的。如果是民办校,也必须和学校协商好,而南外是否在句容设民办分校,目前也没有定数。

    “我们没有在那边拿地,也没有项目在那边开发。”记者从招商局地产获悉,目前他们商业开业的只有城东马群招商花园城,在句容还没有项目。而万达和华润这两家开发商也否认了进入句容的传闻。也就是说,这家楼盘广告中所提到的几家知名地产公司,在句容根本没有商业项目,近期会不会拿地也没有明确。

      昨日记者将这些情况反映给了南京市秦淮区工商局,他们表示这家开发商的行为可以定性为误导消费,是不是虚假宣传他们还需要调查。“开发商在打擦边球,吸引买房人。不过,对于没有判断能力的消费者来说,存在误导。”相关人士表示,如果只是字面的误导,只要整改就好。近期他们将联系开发商了解情况,如果是无中生有的虚假宣传将处罚1万-20万元。

     支招:

     如何防范虚假宣传

     业内人士告诉记者,一些开发商使用虚假广告或者夸大广告,其实都是想多获得消费者的注意力,继而提高楼盘的知名度和热度。如果遭遇开发商虚假宣传,买房人应该如何维权?

      国浩律师(南京)事务所律师阚先锋表示,商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请,实际情况下,建议买房人对开发商的宣传进行核实,一旦存在不实的情况可以不买,或者向房地产管理部门、工商行政机关进行投诉。建议买房人要提前保存证据,多留意细节,提高鉴别能力,不要轻信那些含糊不清和不真实、不客观的广告,以免上当。

      另外,如果真的有买房人因为虚假宣传而买房的,可以起诉申请解除合同。阚先锋提醒由于目前房地产虚假广告普遍存在取证难的问题,购房者在对房地产广告中的内容有疑问时,一定要向开发商核实确定并将开发商的承诺写入商品房买卖合同,使其成为合同内容的一部分,在开发商不能兑现承诺的相关内容时,可以追究开发商的违约责任。(金陵晚报)


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