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购房知识 ∣ 二手房地段应该如何选择?

发表于 2016-12-03 17:02:11 |只看该作者 楼主

看房 要关注的地方很多,对二手房购买者来说,除了房价、配套及 户型外,还应该好好选选房屋的地段。实地去看看,不能只听中介的描述以及卖方的推荐。

热门地段的房子不一定好。一般选择地段的时候,通常应该考虑在哪里上班,父母住在哪里,根据个人情况进行选择,不能仅仅因为那附近传言要开发就马不停蹄的去买了,遇到这种情况还是要淡定。举例来说,如果购房者是在 中关村上班,而最近听说通州要建大型游乐园,是比较热门地段便要在通州买房,等待涨价。但小编不得不说,如果入住,上班时间可是会很漫长的。因此在这方面的选择上,一要看不同区域的地段哪个更加适合你,二要看同一个区域的地段有哪些配套。

如何选不同区域的地段?

1、买离父母近的二手房,方便及时回家照看老人,如果自己工作太忙,至少还能回家吃上一顿可口的饭菜。

2、买离地铁近的小区,或者三年以内有地铁规划的房子。虽然现在开车的人越来越多,但地铁仍是快捷的出行工具,也可以节省今后出行的交通成本,更不怕拥堵。

3、根据工作地点选择二手房地段。二手房选地不要离工作地点太远,太远途中花费大量精力,如果这点达不到,那么至少保证上班途中交通是方便的才行。

同区域 如何选地段?

有句话相信二手房购买者应该相信,即使是在同一个区域内,每个小区的地段都是有区别的,距离商场、地铁、临街的远近都是不同的。其实同区域找房也是有技巧的。

1、下地铁步行到家的二手房

这样的小区往往会比同区域的其他小区贵一些,但我认为它的性价比相对较高。既节省了交通时间,小区以后的升价空间也会比较大。如果您买的房子,下了地铁以后还有2、3站地的距离,需要坐一趟公交车才到家,我认为这样的时间成本投入,非常不 。

2、距购物中心近的二手房

距离商场、商业街、电影院近的小区,以后无论是生活还是购物都会享有便利条件,不必为买不到一些生活必备品而烦恼,周末也有休闲娱乐的去处。但有一点需要注意,离商场近一些的房子也许停车会不方便,不要忘记将此因素考虑在内。

3、靠近医院的二手房

如果家里有老人,随着老人年纪的增加,头疼脑热是常有的事情,居住在离医院近的房子里,老人看病不必费尽周折。作为子女,虽然不能时常陪在身边,但父母周边有了良好的医疗条件,心里多少会安慰一些。

不建议选的地段

临街的小区不建议买,这样的房子以后势必会有许多噪声。特别是家里有老人和小孩的购房者,买房还是往小区内走一走,环境清净,家人住进去也拥有高质量的休息时间,谁希望晚上总是听见嘈杂的人声和汽车发动机声呢?

离公路太近的房子不建议买。距离公路太近的房子,首先,如果高速没有隔音带,夜间会很吵;其次,由于靠近公路,楼房外立面的磨损会比幽静空旷的严重,外立面会比一般小区显得陈旧。

楼下作为餐饮的房子不建议买。因为楼上的住户会受到蟑螂的困扰,爱干净的购房者特别注意这一点。现在大多数底商规定是不允许做餐饮的。如果底商是做洗衣店、书店、小超市、水站来用,一般不会存在这些问题。


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