万科子公司32亿元竞得东莞虎门一商住地块

【环球网房产报道】 3月16日，东莞虎门一宗商住用地成功出让，最终东莞市虎门科航投资管理有限公司以32亿元竞得，配建17%，溢价率30.93%。据介绍，若剔除地块要求的幼儿园、安居房与自持的商业部分后，该地块楼面价约29914元/㎡，这是东莞目前为止最贵的楼面价。天眼查信息显示，该公司由东莞市万科房地产有限公司持有99.98%股份，为万科集团子公司。

该地块位于虎门镇龙眼社区、大宁社区，出让面积9.39万平方米，起始价24.44亿元。地块为二类居住+商业+服务用地，出让年限为住宅70年、商业40年。

整块地块分为3宗子地块，其中05-04地块占地17369.39㎡，用途为城镇住宅用地、商务金融用地；05-03地块占地12809.25㎡，用途为商务金融用地、交通服务场站用地；05-06地块占地51588.94㎡，用途为城镇住宅用地、商服用地。

出让文件同时要求，竞得者须无偿配建不少于住宅总建面的10%（13909㎡）为安居房，并配建167个可办理独立产权证的停车位。另外，须配建一所独立占地、建面不少于4320㎡、办学规模为18班的幼儿园，建成后移交给虎门镇政府。建成后，竞得人须自持地块内全部商业部分建面的产权物业，自持年限不少于20年。

来源：环球网