春节期间,在大阳江买二手房有什么好处?

这不是在2018年春节吗？

我刚刚过完狂热的春节假期，

于是想趁还没有开工之时，

到二手房市场及及!

因为....

在大阳江，很多人对购买二手商品房有个抗拒的心理，总是会这么想二手房就如离过婚的女人，让人心感不爽---给别人住过了会留别人的气味，房子装修风格不适合需求，最重要还要给中介交一笔相当可观的佣金！

其实房产君跟你说，在大阳江购买二手房有很多好处的，不妨听我娓娓道来吧：

【关于现楼】

二手房较大的好处就是现楼，不用担心开发商给你延期交楼，不用担心开发商不给你办房产证，可以现场观察楼房的结构、方向、景观！从而可以了解楼房有漏水不？居住环境安静不？小区园林绿化优美不？这都是一手房体现不到的优点。

【关于房价】

二手房比一手房的价格一般要比同区商品房低10-20%以上，同一区域以较低的价格可以享受同一样周围配套，何乐而不为呢？！

【关于办证费】

二手房的办证费用问题分两个方面来论述。

排名前列方面办证过户费：1、如果买卖双方是少有用房，建筑面积在144平方以下的话，你过户费用非常低廉，在阳江估计1万以内有找了；2、如果买卖双方是多套房，那就涉及到增值税的问题，具体情况不一样计费也不一样，有时可能比一手房办证费用贵，有时有可能与一手房办证费持平，这就要你在购买二手房之时适当选择卖家或与对方议价。

第二方面就是商品房维修基金的问题，二手房是不用交一笔数目不少的维修基金的，因为大部分二手房的房东已经交清了！

【关于装修】

一般人都认为二手房都是已经装修的，其实这也未必的！在大阳江，很多商品房多年没有装修，还是毛坯房的原始状态，这就不存在有给别人居住过的心理问题了。另外，如果你不介意别人居住过的话，选择已经装修的二手房，你还可以省去一大笔装修费用，不用费时费力就可以马上入住或用作投资。

【关于佣金】

在我大阳江，选择购买二手房不可避免就存在跟中介公司打交道，如果你跟中介公司打交道就要支付二手房成交佣金问题。一般中介公司会收取总房价2%以内的金额做交易费用，至于收多少就看你跟中介公司的沟通了。其实很多人对于中介公司收取中介费用显得有点激动，其实中介也是一种职业来的，收取一定数目的报酬也是应该的，不管怎么样他们也是要吃饭的！当然一手房也是收取佣金的，只不房子的总价已经包含了佣金而已。

【过户与货款】

在二手房市场上，不成文的规定，房地产中介公司收取你的二手房成交佣金之后，必须要协助购房人办理过户及贷工作的。这样你就不用担心自己会不会过户，能不能到银行贷款了。

根据以上的分析，房产君跟你做一个假设，如果你看中一套喜欢的二手房，买卖双方都是少有用房，如果又是没有装修过的毛坯房，价格比同区的一手房又便宜，那么这套二手房是不是比一手房更好？！其实，这就是我想说的，在大阳江购买二手房较大好处了！