买主交纳定金房产商涨价索赔机会成本损失100万

王某支付了10万元定金欲购买一套售价601万元的房屋，后房地产商突然将房屋涨至700万元。为此，王某将对方告上法庭，要求返还定金并赔偿机会成本损失100万元。目前，顺义法院已受理了此案。

王某诉称，今年1月9日，其选中被告正在销售的位于顺义后沙峪某小区，双方约定分期付款方式购买，定价为601万元。同时约定在月底前，原告向被告交纳定 金10万元。然而，原告交纳10万元定金后，今年3月，被告明确告知房屋售价涨至700万元，后又提出如果不购买，只退还定金10万元。因一月到三月房屋 价格飞涨，原告失去了购买同地段其他房屋的机会。被告擅自涨价，导致合同目的无法实现，构成根本违约。

被告房地产商同意退还原告10万元定金，但不同意其他诉讼请求。被告称，一般是交定金后七日内交首付款。原告确实交了定金，交定金当天或第二天应在网上认购，原告未在网上认购，未按程序进行，视为原告放弃购买。目前，此案正在审理中。