央妈又放水,降准释放7000亿!下半年经济怎么走?

央行宣布决定从2018年7月5日起降准

下调银行存款准备金率0.5个百分点

综合测算，这次释放约 7000 亿资金

什么是“央行降准”？

央行降准，顾名思义，就是央行降低准备金率。

打个比方：如果你在银行里存了100块钱，银行就可以把你的这100块钱中的80块钱拿来用贷款给他人，剩下的20块钱就是法定存款准备金。降准就是将原本的20块钱准备金降低，变成了19块钱，那么在市场上流通的钱就多了1块钱。

这么看来，央行降准大大提高了市场的现金流动性。

政策解读

1、央行年内已经第三次定向降准

今年央行已经累计实施了三次定向降准。排名前列次是1月25日开始实施的面向普惠金融的定向降准，放水4500亿元。第二次是4月25日实施的定向降准置换9000亿元MLF，放水4000亿元。

2、加入市场流通资金变多

此次定向降准本来就是“稳健中性”货币政策的延伸，在中国目前的经济条件下，“持续降准”成为大势所趋。不少专家推测今年至少还会再放一次水，而且未来可能还有“加息”。

3、降准对投资理财有什么影响？

当市场上的资金量紧张、流动性不足时，资金成本就会被推高，此时，投资于货币市场的货币基金、银行理财产品、债券市场价格都会受其影响而收益上浮。目前银行理财产品平均预期年化收益率已经接近5%。根据以往经验，央行降准后，银行资金面会变得宽松一些，因此银行理财产品的收益率也会随之下降。

历史：降准后，地产投资加速跑赢市场

我们之所以要关注降准的一大原因就是：降准在一定程度上会和我们最关心的房价密切相关。定向降准并非新政，从表面上看，“定向降准”主要是针对实体经济，而事实上，银行资金总是以各种方式流入楼市，因为楼市回报率高，所以此次降准对楼市也是小幅利好。

从以往的政策实施效果来看，通过比照2008年、2011年和2015年三次降准周期可以看到，降准之后，大量资金流入到市场，一定程度上造就了房地产高歌猛进。

专家解读

易居房地产研究院副院长杨红旭：对楼市形成利好

落实国务院会议精神，经济增速放缓、贸易战开打、股市破位下跌，传统货币工具中，只有存准率还有放松空间。对楼市形成小幅利好。但并未改变货币稳健中性的总态势。

著名财经专家刘晓博：对楼市、实体经济都是利好

这是一次较大的政策利好。此次降准可以释放7000亿的基础货币，在当前货币乘数5.4倍左右的情况下，理论上可以衍生出3.78万亿的广义货币M2。释放出来的资金也是长期资金，比央行平时使用的逆回购、中期借贷便利，释放出的资金成本更低、时间更长。这有利于降低市场的利率，对于股市、楼市、实体经济都是利好。

恒大集团首席经济学家任泽平：“新周期”立场

他指出，随着新的一轮产能周期的启动，随着新的一轮库存周期的叠加，以及房地产调控对经济的影响接近尾声，在2019年，中国经济可能会突破L型的一横向上，这就意味着所有空头必须在2018年下半年翻多。

央行释放7000亿，意味着人民币贬值

银行信贷资金变得充足，房贷政策将有望放宽

房市利好政策预示着房价上涨 

所以 这是个投资置业的好时机

华人首富李嘉诚曾说过：地产投资三要素：地段、地段、还是地段。这句话被房地产业界奉为金科玉律。可见一个好的地理位置是多么重要。

SOHO中国的董事长潘石屹在接受某一次采访时表示，十多年来，只投资市中心房子。他认为，城市中央区域永远属于稀缺资源，投资一定是看涨的，而且即使房价不涨，房租也永远是涨的。

一条高铁，撬动一座城市的经济腾飞！阳江市政府重磅规划的滨海新区城南片区，作为阳江高铁经济效应的直接“受力点”，正迎来了少有的巨大发展机遇。城南新区汇聚多个全国知名品牌房企的大中型生活社区，其交通配套、商业配套、政务配套、资源型配套、教育医疗资源等生活配套、市政配套一应俱全，势必成为阳江的新中心，发展前景无可限量！

阳江国际金融中心

坐拥阳江滨海新区中央商务区核心

118米城央天际线俯瞰阳江

双主干道交汇处 毗邻高铁站

漠阳湖+漠阳江两大城市轴心景观环伺

典藏繁华与静谧

其稀缺性与珍贵性不言而喻

国际5A甲级写字楼 高端商务办公空间

精品商业中心 畅享精致生活

繁华之上，接轨世界

阳江IFC国际5A甲级写字楼

72-110㎡高端商务空间

4.2米超国际标准层高

欢迎品鉴

▼

一个真正意义上的阳江CBD时代即将启幕

一个全新的商业格局正在焕新着阳江未来

敬请期待