上海十四五期间将实施5000万平方米旧房改造

【环球网房产综合报道】 2月3日，上海市人民政府办公厅3日发布《关于加快推进本市旧住房更新改造工作的若干意见》，明确“十四五”期间，上海将进一步完善旧住房更新改造工作机制，传承城市的历史、文化、内涵，多渠道、多途径改善市民居住条件，提高人民群众的幸福感和获得感。

《意见》提出：“十四五”期间，将全面完成非旧改地块无卫生设施旧住房改造；全面启动以拆除重建（含原址改建）为主的280万平方米不成套职工住宅和小梁薄板房屋的更新改造；力争实现“2000年底之前建成的、纳入改造范围的、符合改造条件的各类旧住房改造”全覆盖；实施5000万平方米各类旧住房的更高水平更新改造；逐步建立对重要路段、重点区域、重要建筑的周期性更新改造机制。

上海旧住房的更新改造方式包括：加快推进在旧住房成套改造、提升旧住房修缮改造水平、推进保留保护建筑修缮、实施既有多层住宅加装电梯等四方面。

改造后的公有住房，按照实际确定房屋类型，换发租赁凭证，并调整租金标准。其中，符合公有住房出售条件的，可纳入出售范围。

据悉，上海各有关部门还将在规划、土地、财税等方面给予政策支持，如鼓励发行地方政府债券，筹措改造资金；支持商业银行、基金公司等机构创新金融产品，为旧住房更新改造项目及居民户内改造和消费提供融资支持；居民可提取住房公积金实施既有多层住宅加装电梯等。

在土地政策方面，鼓励充分利用小区既有用地，加强集约混合利用，按照规划，用好空闲地和地下空间。在不违反规划且征得居民同意的前提下，用于改善原住户居住条件、完善公益性配套设施的建筑增量，免予办理用地手续，不再增收土地价款。

在规划政策方面，上海将对贴扩建项目，改造范围内建筑之间的建筑间距，在满足消防、安全等要求的前提下，原则上按照《技术规定》中有关浦西内环线以内地区的规定标准折减10％执行。

在财税政策方面，上海市、区两级财政安排专项资金，对旧住房更新改造项目予以支持。同时，结合“美丽家园”建设，支持对2000年底前建成的各类老旧小区实施改造。鼓励各区通过发行地方政府债券，筹措改造资金。

来源：环球网