年报现场|上坤地产:预计今年销售规模增速为15%,深耕长三角

新京报讯（记者 徐倩）3月31日，上坤地产发布2020年业绩，并举行业绩发布会。上坤地产管理层表示，预计2021年该公司的销售规模增速为15%，未来也将力争“三道红线”全部达标。

根据财报，报告期内，上坤地产实现应占合约销售约126.6亿元；公司收入约为81.9亿元，同比增长约8.7%；毛利约为17.94亿万元，毛利率约为21.9%；利润约为8.85亿元，同比增长约30.8%；母公司拥有人应占利润约为3.56亿元，同比增长约62.2%。

与此同时，资产负债方面，截至2020年12月31日，上坤地产的总资产约为305.22亿元，同比增长约 22.7%；现金及银行结余53.34亿元，同比增长约53.1%；公司净资产负债率下降至约54.3%，非受限现金短债比上升至约1.5倍，剔除预收款项后的资产负债比率下降至约72.1%。

按照融资监管新规“三道红线”的要求，上坤目前净负债率和现金短债比均达标，但是，剔除预收款项后的资产负债比率超过70%尚未达标。对此，上坤地产执行董事、董事会主席兼行政总裁朱静表示，“‘三道红线’有利于行业长期发展，未来，上坤会持续保持现金短债比大于1，努力使扣除预收账款的资产负债率更低，力争全部达标。”

在土地拓展方面，截至2020年12月底，上坤地产新增项目24个，新增土储约306万平方米，其中63%位于长三角经济区。对于投资布局的策略，朱静表示，“上坤把长三角作为‘超级区域’来发展，坚持做透长三角地区，同时也将逐步深入到珠三角地区以及河南、湖北等中部地区，从2021年开始也会关注其他有经济活力的地区。”

对于2021年的销售目标，上坤地产执行总裁周青表示，未来，上坤会保持“有质量的适度规模”的发展策略，预计2021年销售规模增速15%。

来源：新京报