漠江西路一小区房屋装修押金迟迟未获退还

阳江日报讯(记者/谭兴孚)近日，市区漠江西路某小区业主孔先生致电12345投诉举报平台反映，去年6月新房装修时他向物业公司支付了2000元的装修押金，去年12月装修完毕并通过了物业公司验收，但装修押金却迟迟未获退还。

孔先生告诉记者，去年12月通过验收后，他就向物业公司提出退还装修押金，物业公司工作人员表示要走流程。但是3个多月过去了，他多次到物业公司咨询退还装修押金事宜，均被告知仍在走流程。无奈之下，孔先生致电12345投诉举报平台反映，经过市发展改革局协调，物业公司很快给他退还了装修押金。

装修押金难退的问题，并不是孤例。同一个小区的陆先生反映，他也是在去年12月装修完毕并通过了物业公司验收，但装修押金至今未获退还。记者了解到，市区其他小区也存在装修押金退还难的问题，有些甚至拖了半年才退。孔先生质疑，物业公司收取装修押金是否合理?而且退款时间太长，给业主造成不必要的麻烦。

广东迅恒律师事务所陈达照律师表示，根据《关于物业服务收费的管理办法》[粤价〔2010〕1号]第十九条规定：“业主对其物业进行室内装修的，物业服务企业可向业主或装修人员收取垃圾和余泥渣土清运费、装修保证金(押金)、装修人员出入证押金(或工本费)，具体标准及其管理办法由各地价格主管部门制定。”

至于物业公司不退还装修保证金(押金)，应区分原因。如果业主在装修中违反了相关规定或协议约定，物业公司可按照双方协议约定予以处理，待业主整改好违规情形后，再退还装修押金。如业主在装修中不存在违反了相关规定或协议约定情形的，则物业公司未按协议约定退还装修保证金(押金)，构成违约，业主可向法院提起民事诉讼要求物业公司返还装修保证金(押金)。

来源：阳江日报