恒大36.1亿收购嘉凯城过半股份

4月24日，恒大地产（HK.3333）发布公告，以3.79元/股从浙商集团、杭钢集团、国大集团收购嘉凯城（SZ.000918）约9.52亿股股份，合计金额约36.1亿，占总股本52.78%，成为嘉凯城的控股股东。业内人士对此表示，此次成功控股A股上市房企，表明恒大将通过借壳上市方式回归A股。

恒大地产完成回A上市的重要一步

恒大地产(3333.HK)4月24日晚间于港交所公告，董事会宣布，于4月24日，公司之附属公司恒大地产集团有限公司（于中国成立的有限责任公司）收到由浙江省商业集团有限公司发来的《嘉凯城集团股份协议转让受让方确定通知书》，确定公司之附属公司为嘉凯城股份协议转让受让方，将从出售方收购合共952292202股嘉凯城集团的股份，占于本公布日期嘉凯城集团已发行股本总额约52.78%，总代价约36.1亿元。

据悉，嘉凯城集团为一间于中国成立的浙江省国资委旗下的深圳证券交易所上市公司，股票代码（000918.SZ国有上市），为一间在中国从事房地产开发的企业。公司总股本人民币18.04亿元，2015年末资产规模人民币346.84亿元（数据来源于嘉凯城集团于2016年4月15日披露的《2015年度业绩快报》，未经审核）。

境外上市的内地企业要回归A股，实施私有化是关键的一环。资料显示，去年恒大连续回购股票，共回购约19.23亿股，涉及资金102.99亿港元，而在前年恒大同样实施了巨资回购，以约58.50亿港元回购了17.63亿股，大股东的持股比例已近75%，距离私有化仅一步之遥。

记者留意到，目前，恒大旗下房地产、健康以及互联网金融板块已在H股完成上市，体育、文化板块业务已在新三板挂牌，快消板块也计划上新三板。唯独在A股市场缺少一个资本平台。恒大通过此次收购将拥有境内资本市场A股上市平台，完成了回A上市的重要一步。

境外上市的内地企业回归A股

随着A股市场逐渐走强，越来越多境外上市的内地企业争取回归A股。资料显示，截至目前，共有32家中概股正在进行私有化，香港上市的内地企业也有不少谋求回归，如刚刚在上月底宣布私有化的万达商业。

而借壳上市成为许多境外上市的内地企业回归A股的主要途径。数据显示，2015年，在A股市场成功的借壳交易达50单，总交易额突破3580亿元，两个数字均创十年来新高。

房地产分析师认为，目前在香港上市的内房股与A股地产股估值差距较大。以万科A与绿地控股为例，两者的市盈率分别为15倍与24倍，但龙头内房股市盈率不足7倍。由于内地投资者对于包括恒大在内的大型内地龙头企业认可度高，回归A股有助于估值提升、回归合理。

也有业内资深人士认为，优质境外上市公司回归，有助于增加A股市场优质企业供给，不仅为投资者提供更多可选标的，也有利于A股市场长期稳定发展。

嘉凯城集团

嘉凯城集团为一间于中国成立的浙江省国资委旗下的深圳证券交易所上市公司，股票代码（000918.SZ国有上市），为一间在中国从事房地产开发的企业。