南京第三批集中出让61宗地,起拍价482.86亿

【环球网房产报道】2021年10 月 24 日，南京发布第三批集中供地公告，共推出了 61 幅地块，土地出让总面积为 274.155 公顷，起拍总价 482.86 亿元，较高限价 549.43 亿元，较高限价平均溢价率为13.8%。据了解，第三批集中供地将于2021年11 月 25 日上午 9:30 开始网上限时竞价。

图源：南京土地市场局

第三批次出让地块的公告显示，溧水区供应17幅、77.7公顷，是各区中供应地块最多的居首；江宁区13幅、66.1 公顷居第二位居次席；建邺区推出 8 幅河西南、江心洲地块，面积共计14.6公顷；六合区、高淳区分别供应7幅、6幅；秦淮区在南部新城和秦淮河北岸的中心片区推出了5幅地块，面积19.1公顷；栖霞区在燕子矶新城和栖霞山片区各推出1幅地块；江北新区、鼓楼区、玄武区各推出 1 幅地块；浦口区、雨花台区该批次无供应。

该批次出让地块按 " 限房价、定品质、竞地价 " 方式出让，所建普通商品住宅（毛坯）销售均价不得超过上述核定价格（装修价格另行核定），较高销售单价不得超过售价均价的 110%（装修价格另行核定）；所建商品住宅项目须按照《关于提升全市新建商品住宅规划品质要求的通知》执行。

当网上交易达到较高限价须通过摇号确定竞得人的地块，对商品住宅预售条件提高至完成住宅部分投资额的 50%。

该批次出让地块对配建的租赁用房提出了新要求，在竞买条件上，要求竞买人所属企业集团的成员企业、与该竞买人之间存在直接或间接持股关系的企业均不得同时与该竞买人报名竞买（含联合竞买）同一幅地块，且同一竞买人报名地块幅数不得超过11幅（溧水区、高淳区除外）。

此外，配建的租赁住房须以整幢、整单元或整层为最小单位，不足一单元或一层的应在同单元或同层内集中布置，原则上以中小户型为主，由竞得人建成后用于租赁，对外出租单次租期原则上不得超过 10 年，不得上市销售、不得转让、不得分割抵押（另有约定的除外），须遵守国家及南京市租赁住房管理政策相关要求。

值得一提的是，在该次出让公告中，对于河西楼盘的外立面提出明确要求，2021G111、2021G112、2021G113、2021G114、2021G115这5幅河西南的宅地均要求外立面必须采用高品质板材材料，类似条件在以往的土地出让中较少出现。

从价格上看，河西南的宅地毛坯限价为44440元-46350元/㎡之间。

来源：环球网