【月度信息】2019年1-3月阳江市房地产市场情况

一、全市房地产市场情况

       据统计，2019年排名前列季度累计完成开发投资37.42亿元，同比增长29.1%；商品房（含商业用房、旅游地产、住宅等）销售面积99.73万㎡，同比下降41.1%；商品房销售额为60.59亿元，同比下降37.9%；其中市区（江城区）累计完成开发投资14.63亿元,同比上升20.1%；商品房（含商业用房、旅游地产、住宅等）销售面积37.01万㎡，同比下降38.2%；商品房销售额为24.52亿元，同比下降40.2%（详见表1）。

二、全市库存商品房和商品住宅情况

2019年排名前列季度全市库存商品房（已领预售许可证尚未售出的商品房）为399.3万㎡32091套，同比分别上升11.3%与8.3%；其中库存商品住宅为321.74万㎡共25758套，同比分别上升3.9%和0.1%。而市区的库存商品房为138.1万㎡11574套，同比分别上升26.2%和30.8%；其中库存商品住宅为97.34万㎡共8138套，同比分别上升11.3%和15.1%(详见表2）。

 三、全市商品住宅批准预售及销售情况

        2019年排名前列季度全市共批准预售的商品住宅共10118套，套数同比下降22.4%，面积为124.48万㎡，同比下降20.5%；全市销售的商品住宅共7856套，同比下降40.9%，面积为93.87万㎡，同比下降41.8%。其中市区共批准预售的商品住宅共4051套，同比上升15.9%，面积为48.57万㎡，同比上升12.4%；销售的商品住宅共2913套，同比下降33.55%，销售面积为34.12万㎡，同比下降37.1%。从统计数据来看，全市商品住宅套数供需比例为1：0.77，面积供需比例为1:0.75（详见表3）。

四、全市交易均价情况

      2019年排名前列季度全市商品房交易均价为6057.4元/㎡，同比上升5.2%，商品住宅交易均价为5962元/㎡，同比上升6.6%，其中市区（江城区）商品房交易均价为6625.2元/㎡，同比下降2.9%，商品住宅交易平均价格为6416元/㎡，同比下降2.5%。（详见表4）。

注：1、部分数据来源于阳江市住建局官网 

       2、以上数据仅供参考

来源：阳江房地产行业协会微信号