土拍丨中铁置业触全部上限 海淀树村北地块转高标准住宅方案竞报

【环球网房产报道】 5月10日，北京首批集中供地现场竞价正式开始。第十二块参与拍卖的地块是海淀树村棚户区改造B-1北地块。据悉，北京首批集中供地共涉及30宗地块，此前除房山地块早早由首开竞得外，还有四宗位于大兴、门头沟、怀柔的地块在5月8日以底价成交。而剩余的25宗地块则要在5月10日、11日线下竞价环节中确认买家。

参与此次竞拍海淀树村棚户区改造B-1北地块的房企有中海、金地+华润+保利联合体、中铁置业、绿城、招商+城建联合体、金茂、万科、融创、中冶、中交、首开等共11家房企及联合体。

竞拍资料显示，海淀树村棚户区改造B-1北地块用地性质为R2二类居住用地，建设用地面积57020.91平方米，建筑控制规模92371平方米，控高18米，将以“临时三通一平”形式供地。该宗地位于海淀区上地板块，地块位于农大南路南侧、树村路东侧，周边有上地医院、华联购物中心、清河万象汇，以及圆明园遗址公园、颐和园等，配套丰富。

值得注意的是，本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场竞报政府持有商品住宅产权份额程序，同时本次出让宗地设定有政府持有商品住宅产权预设份额，当现场竞报政府持有商品住宅产权份额达到设定的预设份额时，转入高标准商品住宅建设方案投报程序。

因开拍前已达到地价上限，此次地块竞拍时直接进入了竞政府持有商品住宅产权份额环节。现场竞价迅速，十分激烈。经过42轮竞争，最终，中铁置业以63.7亿+20%政府持有产权份额触及上限，转入高标准住宅建设投报，可售住宅楼面价68961元/㎡，溢价率2.58%。

来源：环球网