2017年阳江市区商品住宅交易均价5901.8元/㎡ 同比上涨17.3%

一、全市房地产市场情况

        据统计，2017年全市累计完成开发投资144.86亿元，同比上升42.9%；商品房（含商业用房、旅游地产、住宅等）销售面积560.23万㎡，同比增长41.9%；商品房销售额为299.38亿元，同比增63.7%；其中市区（江城区）累计完成开发投资54.85亿元,同比增加6.5%；商品房（含商业房、旅游地产、住宅等）销售面积208.38㎡，同比上升26.1%；商品房销售额为127.12亿元，同比增加53%。（详见表1）。

二、全市库存商品房和商品住宅情况

       2017年全市库存商品房（已领预售许可证尚未售出的商品房）为361.47万㎡30262套，同比分别下降6.6%与0.4%；其中库存商品住宅为298.77万㎡共25008套，同比下降4.8%和8.4%。而市区的库存商品房为124.45万㎡10304套，同比分别下降5.3%和上升14.7%；其中库存商品住宅为89.49万㎡共7366套，同比分别下降2.8%和上升0.1%(详见表2）。

 三、全市商品住宅批准预售及销售情况

       2017年全市共批准预售的商品住宅共41362套，套数同比上升76.75%，面积为506.41万㎡，同比上升80.84%；全市销售的商品住宅共43385套，同比上39.44%，面积为524.65万㎡，同比上升41.03%。其中市区共批准预售的商品住宅共15177套，同比上升54.44%，面积为190.32万㎡，同比上升56.68%；销售的商品住宅共14806套，同比增加18.13%，销售面积为190.7万㎡，同比增加24.8%。从统计数据来看，全市商品住宅套数供需比例为1：1.05，面积供需比例为1:1.04（详见表3）。

四、全市交易均价情况

       2017年全市商品房交易均价为5343.9元/㎡，同比上升15.36%，商品住宅交易均价为5192.4元/㎡，同比上升12.1%，其中市区（江城区）商品房交易均价为6100.4元/㎡，同比上升21.33%，商品住宅交易平均价格为5901.8元/㎡，同比上升17.3%（详见表4）。

注：以上数据仅供参考