上海三批次二轮土拍收官:超半数地块溢价成交,总揽金约479亿元

央广网北京10月25日消息（记者门庭婷）10月25日，上海第三批次第二轮土拍进入第二日。今日出让的3宗地块位于青浦区、普陀区及闵行区，最终3宗地块均触顶成交，总成交金额70.71亿元。

其中，青浦区赵巷镇佳环路东侧B2-01地块，共吸引了24家竞买人。该地块出让面积29974.3㎡，规划为住宅，容积率2.2，建筑面积65943.46㎡，起价15.75亿元。最终，华发摇中该地块，成交价17.33亿元，溢价率10%。

闵行区浦江镇拓展大型居住社区42-01地块，出让面积58283.2㎡，容积率2，建筑面积116566.40㎡，起价25.225亿元。该地块吸引了6家竞买人参与竞价，最终，招商蛇口、港中旅联合体摇中该地块，成交价27.75亿元，溢价率10%。

此外，建发摇中普陀区桃浦社区W061101单元H8街坊H8-1地块，成交价25.63亿元，溢价率10%。该宗地出让面积22881.1㎡，规划为住宅，容积率2.5，建筑面积57202.8㎡，起始价23.3亿元。

据中指研究院监测，本轮参拍房企依然以央国企为主，如华润、中海、保利、招商、建发、越秀、象屿等，参与的地块数量相对较多，地块热度依旧分化明显。徐汇龙华、宝山大场、浦东祝桥和合庆地块均仅有一家房企参与报名，其余地块有多家房企参与竞争。最终10宗宅中，4宗摇号、2宗溢价、4宗底价成交，揽金约478.8亿。

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