【楼市数据】2019年全市商品房交易均价为6172元/㎡!

一、全市房地产市场情况

       据统计，2019年累计完成开发投资166.31亿元，同比增长17.4%；商品房（含商业用房、旅游地产、住宅等）销售面积369.71万㎡，同比下降24.4%；商品房销售额为228.18亿元，同比下降24%；其中市区（江城区）累计完成开发投资63.59亿元,同比上升7.8%；商品房（含商业用房、旅游地产、住宅等）销售面积144.12万㎡，同比下降14%；商品房销售额为94.51亿元，同比下降18.6%（详见表1）。

二、全市库存商品房和商品住宅情况

2019年全市库存商品房（已领预售许可证尚未售出的商品房）为494.51万㎡41797套，同比分别上升37.5%与42.6%；其中库存商品住宅为415.64万㎡共35209套，同比分别上升40.7%和47%。而市区的库存商品房为166.23万㎡13497套，同比分别上升37.6%和30.5%；其中库存商品住宅为120.7万㎡共9735套，同比分别上升44.9%和37.2%(详见表2）。

三、全市商品住宅批准预售及销售情况

       2019年全市共批准预售的商品住宅共39891套，套数同比上升4.9%，面积为454.62万㎡，同比上升0.5%；全市销售的商品住宅共29451套，同比下降23.8%，面积为349.85万㎡，同比下降23.4%。其中市区共批准预售的商品住宅共13904套，同比上升18%，面积为170.14万㎡，同比上升19.9%；销售的商品住宅共11197套，同比下降4.1%，销售面积为133.97万㎡，同比下降7.7%。从统计数据来看，全市商品住宅套数供需比例为1：0.74，面积供需比例为1:0.77（详见表3）。

四、全市交易均价情况

       2019年全市商品房交易均价为6172元/㎡，同比上升0.6%，商品住宅交易均价为6051.8元/㎡，同比上升0.6%，其中市区（江城区）商品房交易均价为6558元/㎡，同比下降5.3%，商品住宅交易平均价格为6378.5元/㎡，同比下降5.6%（详见表4）。

注：1、部分数据来源于阳江市政府网 

       2、以上数据仅供参考