数百万元别墅推倒重建 建筑体积几乎长大一倍

数百万元别墅推倒重建建筑体积几乎长大一倍长沙县3个月下发近200份限改通知

推倒重建的蓝宝湾21号。网络图片

三四百万元的别墅不合心意，推倒重建一栋更豪华的，湖南省长沙县碧桂园的个别业主可谓“有钱任性”。根据市民反映，记者日前来到碧桂园，看到违法扩建比比皆是。据长沙县行政执法局透露，碧桂园已有30多户业主因涉嫌违法扩建被立案调查。

>>现象 超六成房屋违法扩建

长沙县碧桂园与星沙国家湿地公园比邻，上千栋独栋别墅、联排别墅和洋楼鳞次栉比。独栋别墅高达3层，面积超过1000平方米，富丽堂皇。可有些“土豪”还不满意，私建车库、扩建面积、修改房屋结构，甚至推倒重来。

前日上午，记者来到碧桂园，偌大一个别墅区又分为多个苑区。记者随机走进蓝宝湾苑区，入口左边一栋3层别墅搭满了脚手架，原来的屋瓦、外墙瓷砖及涂料均已铲除，建筑主体增大，旁边加建了车库。

蓝宝湾21号更是夸张，原来的别墅不见了，代之以更加高大、错落的建筑。几名工人分布在各个房间，砌墙、粉刷，忙得不亦乐乎。负责现场施工的一个小伙子说：“主人嫌之前的楼层太矮了，拆了建一栋新的。”他们已经忙了大半年，新的别墅主体建设已接近尾声，几乎比原来的长大了一倍。

碧桂园倚翠香堤3期8号别墅也是推倒重建。保洁人员感叹：“有钱不？想怎么建就怎么建？！”

碧桂园威尼斯城花园里二街62号别墅，右边的小花园变成了一栋小一号的3层小别墅，全然不顾挡住了邻居的视野。

投诉人蔡先生称：“小区房子60%以上存在违法扩建！”

>>调查 业主无视整改通知

路边的信息栏显示，蓝宝湾、倚翠香堤是碧桂园凤凰管家王庆琛服务的苑区，其服务的内容包括：投诉处理、咨询解答、品质巡检等。记者将别墅违建的情况向他反映。王管家表示，他只负责苑区日常维护，像水电报修之类，违建的事要找物业公司。

记者来到碧桂园物业公司咨询，女员工称物业经理在开会，散会后才能回复记者，此后又以“公司有规定，接受采访要走流程等”理由不了了之。

“物业不想得罪业主。”一位不愿具名的知情人士称，任性违建的业主非富即贵，像蓝宝湾21号业主就是一名李姓开发商。

实际上，3月29日，长沙县行政执法局直属分局星沙中队工作人员就对涉嫌违法建设的多位业主下达了《责令限期改正通知书》，可业主们似乎没有当回事，继续“顶风作案”。

>>部门 30余业主被立案调查

长沙县碧桂园私搭乱建现象由来已久，媒体多次曝光，也引起了长沙县政府的重视。2015年10月，长沙县组建行政执法局，将原来23个政府职能部门的执法队伍，整合为4个行政执法大队，进行“一顶大盖帽管全县”的尝试。今年1月，长沙县行政执法局正式运转。

针对碧桂园违建成风的乱象，长沙县行政执法局派出一个5人的工作小组入驻该小区。长沙县行政执法局直属分局星沙中队彭成是该小组的组长，他直言碧桂园违建“复杂、严重”。短短3个月，他们下发了近两百份《责令限期改正通知书》，有30多户业主因涉嫌违建被立案调查，其中蓝宝湾21号业主李姓开发商因涉嫌违建曾两次被执法人员约谈。一名参与执法的队员说：“按下葫芦浮起瓢，这一户停工了，那一户又开工了，只要有人动工，其他人就会学样。”

彭成说，要最终解决问题还得走法律途径。一般他们会先下达限期改正通知书，业主不整改的话，他们会将情况移交规划部门，由其对违法建筑进行认定；认定为违法建筑后，他们会下达处罚决定书——罚款、自行拆除、或罚款加自行拆除。业主拒不整改的，他们向法院提起诉讼，由法院组织力量进行强制拆除。可以预见，这一过程或旷日持久。