把握2022年焕新购房“窗口期”!广州置业秘诀请收好

“归家不如安家”2022焕新置业季

正所谓过年不买房，一年又白忙，年年不买房，岁岁空惆怅。

2021年楼市调控不断，市民买房大事更为慎重，但从另一个角度看：抢房热潮褪去，才知道谁在裸泳，真正有价值的片区及项目才能凸显；对购房者而言，甄别优质资产变得少有的清晰。

（来源：摄图网）

适逢国家加码暖市政策、放贷提速、土拍放宽门槛、融资、预售等利好出台，从中央到地方，正不断涌现，如同在你面前摆上了一块大蛋糕，拼手速更拼眼光，那么，在竞争激烈的广州楼市，该如何选到心仪房子？

广州迈入东部发展新时代

荔湖新城引领穗莞融合大格局

自2000年起，增城担任广州东进发展风口，更承担着联通湾区各市、推动区域经济腾飞的重任。2021年，增城石滩片区更迎来了高质量发展的新机遇：高级的城乡融合发展示范片区-——荔湖新城。其新定位和新使命，可以看出片区正处于全域高速发展的繁荣期。

步入购房者更趋理性的时间点，增城敏捷绿湖首府、敏捷东樾府双盘更凭借核心优质的地段、出类拔萃的产品以及品牌的口碑获得全民高度认可。

（荔湖新城城市设计优化城市空间品质目标示意图）

（来源：增城区融媒体中心 公众号）

增城敏捷双盘

五大硬核实力，霸榜置业风口

作为“新时代美好城镇综合服务商”，24年敏捷集团洞见广州城市发展脉络，增城敏捷双盘与穗莞双城未来紧密联结，尽纳荔湖新城“热势资源”，在这里，不但可以感受随处可见的醇熟社区氛围，更能够享受到广州人居资产的未来价值，可谓是理想置业的优选项！

（敏捷绿湖首府鸟瞰图）

（敏捷东樾府鸟瞰图）

“1、地段“硬实力”，享宜居宜业宏图

2021年期间，《广州市增城区产业发展规划(2021-2030年)(征求意见稿)》（来源增城区科技工业商务和信息化局）正式发布指出：荔湖新城将通过大力发展总部经济、金融服务、商贸商务、文化旅游等现代服务业，打造成集行政文化、公共服务、总部商务、金融办公、科技创新、品质居住于一体的现代生态新城，并建设成为国家城乡融合发展示范片区。

目前，包括增城低碳总部、广州市市政集团总部、1978国际人才港湾等多项产业项目及设施已确定落户荔湖新城，产城共振的宏大前景，助推敏捷绿湖首府、敏捷东樾府双项目居住价值再进一步。

（来源 增城区科技工业商务和信息化局截图）

“2、交通“硬速度”，享随心便捷出行

再延伸到增城敏捷双项目周边，增城火车站建设已进入全面施工阶段，广湛高铁也大力推进建设中，建成后，将有利于增城加入融入大湾区。

除轨道交通以外，道路交通也在大力发展中，荔湖高速口（在建中，直线距离约2.5km）、石头高速口（直线距离约2.5km），可接驳珠三角环形高速、济广高速、花莞高速、广惠高速、增天高速（在建中），另外敏捷绿湖首府项目旁即是新城大道，可直达荔城中心，周边还有荔新大道，通往新塘。

为方便业主出行，社区周边有8条公交专线，设置了接驳地铁三号线，地铁21号线的楼巴和如约城际巴士，不仅让出行更便捷，更是物业价值提振的利器。

（示意图 来源：摄图网）

“3、教育“硬环境”，享成才星光大道

再看看大家重视的教育方面，增城教育投入持续多年高居全广州首位，荔湖新城更是有着穗莞芯教育品质，如今以增城敏捷双盘周边教育资源为例：敏捷东樾府旁的石滩中学（距离双盘约100米）、还有黄冈中学增城学校（距离双盘约1.8公里，黄冈中学广州增城校区从2017年正式办学，短短三年，初中部的中考成绩已取得增城排名前列、广州第二）、五公里内更有华师附中增城学校（距离双盘约4.7公里）、增城排名前列中学（距离双盘约5.5公里）、省一级天恩双语学校（距离双盘约4.7公里）等全龄段教育配套环伺。

（以上提及距离为直线距离，来源百度地图测距）

看回自身，增城敏捷双项目配套即享1所小学、3所幼儿园，优越教育资源从家门开始可见，家庭重点关心的教育难题在此得到优质解答。

（黄冈中学增城学校 来源：增城日报公众号）

“4、生活“硬配置” 享大城一站式精彩

敏捷绿湖首府，9年成熟大城，约1.5万户业主一致认同的背后，不仅是敏捷绿湖首府项目非凡实力的有力佐证，更是对穗莞芯万象生活的高度认同。

敏捷绿湖首府约8万㎡的商业街更是贯穿整个社区，目前华润万家、钱大妈、多伊份、大参林、尊宝披萨等50多个品牌商家已入驻营业。更让业主们兴奋的是，敏捷东樾府已签约荔湖新城排名前列麦当劳，打通购物、娱乐、餐饮、休闲多场景消费体验，全方位满足业主生活所需。

（商业街示意图  来源：摄图网）

“5、匠心“硬理念”，享全系人性化人居

敏捷深耕增城17年，之所以成为城市高光、市场的热捧，是因为项目浸润着其“穗莞芯”红盘价值的力量，背后更是美好生活的落地品质，以及对户型产品力的持续焕新。

（敏捷绿湖首府板房实景图）

先看敏捷绿湖首府，目前在售产品涵盖六期建筑面积约71-121㎡二至四房、七期建筑面积约68㎡两房、八期建筑面积约130㎡三房 、168㎡四房 ，满足不同家庭的全周期生长需求。产品户型设计上更是没有任何花哨，针对购房者痛点在空间利用率、人性化设计、功能等方面持续升级，诠释美好人居品质幸福与满足。

在“2021先进竞争力城市发展影响力”评选活动中，敏捷绿湖首府更凭借创新的设计、良好的口碑及优秀的产品力获行业认可，荣膺“年度品质楼盘”称号。彰显了行业对于敏捷集团匠心深耕美好人居的认可和肯定，也体现了敏捷绿湖首府在产品力方面的精益求精。

（敏捷东樾府板房实景图）

再看看敏捷东樾府，主力户型为建面65-108㎡2-4居，带装修出售。稀缺一字板楼设计，户户朝南（建面约75㎡纯南向三房），板楼住宅可以做到方正无死角，提高空间利用率，实用率更高、公摊面积更少，尽享私密性及专属尊贵感。

自带景观大阳台，180°宽景视野缔造优居体验。居此，全天候采光告别湿热环境，晨曦的微风与日落的美景自在享受，生活自此多一份开阔心境。两梯四户的少邻静谧，让日常居住少一分喧闹，多一些宁静。通透户型，从两人世界到三代同堂，满足家人亲融幸福生活。

焕新暖心购房季

享穗莞大城正当时

唯有真正的实力，方能以傲人的姿态一再热领城市发展，增城敏捷双盘以总成交2478套、总成交金额约37.3亿、总成交面积约22.8万㎡的成绩力压群雄，坐稳2021年增城TOP热销榜，登顶增城“三冠王”（指增城双盘2021年成交总套数、成交总金额、成交总面积位列增城排名前列，数据来源中指院，统计时间为1月1日-12月28日）。双盘以特别笃定的精品思维，致敬穗莞时代热土，谱写专属城市理想者的美好人居想象。

从贴心导入的大城配套到灵动的园林布局，再到户型的温情细节，增城敏捷以一种空间串联家人美好的核心，17年来持续解锁幸福的N次方。

如今适逢2022年焕新置业季期间，增城敏捷多盘联动推出各种潮玩新春系列年味活动，助力新年置业安家，为真正有需要的置业群体在这个寒冬增添一丝温暖。

双盘焕新置业享钜惠

【敏捷绿湖首府】六期11栋精品加推，11XXX元/㎡起带装修，入住9年成熟千亩大城；总价约105万起买广州东三房（限定六期部分房源）；限时劲省66666元，还有成交即可砸双蛋；返乡幸福礼：2022年1月1日至2月15日来访凭返乡车票、机票即可兑换新年大礼包1份。

【敏捷东樾府】新年感恩98折；成交即可砸金蛋两次，双份惊喜享不停；返乡凭车票、机票免费领百元礼品（至2月15日截止）。

入主穗莞芯热土

把握2022年焕新窗口期

机遇当前，席位珍贵，不容错失！