90后不愿当房奴 结婚不一定非得买房还可以租房

羊城晚报 2016-05-21 08:35:32
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两年前,90后马佳佳关于“90后不买房”的言论,成为中国楼市一个热点话题。 虽然可能没人会像对待经济学家的言论那样,严肃地探究一名年轻网店店主评论楼市的理论基础和内在逻辑,但马佳佳也带出一些有价值的信息:作为即将成长为消费主力的一代人群,90后的全新住房观念将对房地产市场带来重大影响。 90后成长于

两年前,90后马佳佳关于“90后不买房”的言论,成为中国楼市一个热点话题。

虽然可能没人会像对待经济学家的言论那样,严肃地探究一名年轻网店店主评论楼市的理论基础和内在逻辑,但马佳佳也带出一些有价值的信息:作为即将成长为消费主力的一代人群,90后的全新住房观念将对房地产市场带来重大影响。

90后成长于快速变化的大环境中,经济基础较有保障,他们对各种需求都有独特的想法,标准化、统一化的东西难讨他们欢心,追新立异、强调个性更符合他们的心态。

在住房问题上,90后不一定都想、都要求买房。本地的90后往往可以通过继承等方式获得住房,他们属于不用购房的一群,房子往往还可以成为她们的嫁妆、他们结婚的既有物质基础;非本地的90后,希望追求生活质量,也不一定都想买房,租房也是他们愿意接受的居住形式。因此,哪怕是要结婚,90后的立场也相对一致:可以买房,也可以租房。

婚房这个概念,对90后而言,不一定是买房。总体来看,90后追求更有个性的居住空间和生活质量,不愿意让过高的月供款逼迫自身成为可怜的房奴。所以,如果结婚需要住房,他们的需求多数会是购买有品质的中小户型或者租住高素质的房子。

故事1

买房租房无所谓,总之不能拉低生活品质

小云,1992年出生,已经在广州一家上市公司工作3年多。和众多90后一样,她来自外省,在广州读大学,毕业后和男朋友一起留在了广州。

小云生性开朗活泼,喜欢挑战自己的潜能,故而找到一份要“烧脑”的策划工作。男朋友如愿进入一家研究院就职。外地毕业生留在广州,除了找工作的问题外,还有一个重要的问题要解决——居住。不过,小云在这方面明显比很多90后要幸运。“我的舅舅一家在广州,所以我现在住的是舅舅其中一套空置的房子,不用付房租。”

白领除了工作压力大之外,每天上下班挤公交、挤地铁也是痛苦的体力活。不过小云却有“小确幸”——小云在天河区珠江新城上班,她舅舅的房子就在天河区体育东路,小云每天都是走路上下班,“可以比其他白领省下很多时间,每天走路也让自己更轻松”。

一个人住一套房,每天走路上下班,从事着自己喜欢的工作,小云说这样的生活过着也算是满足的。不过,“寄人篱下”毕竟不是长久之计,在江西老家父母的建议下,小云也认为应该独立门户,拥有一个属于自己的家。与其感情稳定的男友,也有在广州成家安居的想法,于是两个人一商量,认为可以在广州买一套房。当然,两人也有统一的认识:“如果买不到合适的房子,也会考虑先租一套比较好的房子,但无论买房还是租房,都不能拉低我们的生活品质。”

“父母在江西有两套房,虽然可以卖一套房贴补我在广州买房,但那是他们的财产,我们不想这样,两个人努力应该也可以买到房。”年纪轻轻的小云不愿意“啃老”,希望和男朋友一起实现安居梦想。

生活品质是小云一直强调的关键词。在她看来,买房所需的资金较多,如果买房,要找到一套价格及各方面条件都非常符合自己要求的房子才行,否则将会沦为痛苦的房奴,影响自己的生活质量。

“按照现在的能力,我们能承受的是百余万元的房子。首选在市中心区,距离我们上班地点较近的地方,这个价位能买到的是小公寓,我们可以接受。但这个公寓必须有良好的物业管理,整个社区较有档次。如果选不到合适的中心区公寓,我们也可以考虑在郊区买一套高品质物业,最好是小别墅,联排的、独立的都可以考虑,这样我们可以有更自由的空间。当然,这些物业也必须有好的物业管理,如果是一些智能化小区更好,我们可以通过商家开发的社区APP解决我们日常生活问题。只要有好的物业管理、完善的配套和合适的价格,到上班地点的车程在一个小时之内的郊区别墅,我们都愿意考虑。”

如果找不到合适的房子,小云说,结婚后也可以考虑在市中心区租一套高品质的房子。“租房子也有好处,没有首付压力,可以选的物业也很多,一套住腻了,还可以租另一套。市中心区很多房子品质都很好,我们选择物业管理好的小区租住就可以了。”

想买房,但不愿意成为辛苦的房奴而降低生活品质;愿意租房,追求高品质社区获得好生活。买房也可,租房也可,一切为了自己想要的品质生活。或许,这就是90后的居住观念。

故事2

无需买房,房子反成硬伤

家家有本难念的经,人人有各自的烦恼。当很多80后、90后在为买房烦恼的时候,也有人因为拥有多套房子而烦恼。小雅,就是这样一位90后。

小雅1990年在番禺大石出生,可谓土生土长的广州妹,家里还有两位姐姐,她自小就是家里人的掌上明珠,一直过着顺利的生活。采访小雅的时候,她刚刚递交了辞职报告。“这份工作压力挺大,几乎天天加班,自己的私人时间很少。我想趁年轻换换工作积累多些经验。爸妈也支持我辞职,让我好好休息一段时间再找工作。”

说辞职就辞职,与其说是90后的敢作敢为,倒不如说是小雅拥有强大的经济后盾——不用担心经济来源,不用担心房租、水电费等,这一切,家里都可以为她负担。小雅说,自己从来都不用担心住房问题,“租房对我来说是几乎不可能发生的事”。她现在和父母住在大石镇一套大房子里,衣食无忧。“像我们这些土生土长的人,从来不缺房子。我们家3个女儿,两个姐姐出嫁的时候,嫁妆是一套大三房和四房。现在家里还有几套房子在出租,家里大部分的收入都来自房子的租金。”

小雅说,很多广州本地人的情况和她一样,房子很多,出租的收益成为家庭收入的主要来源。“自己出嫁时,也一定会有一套三房或四房做嫁妆。”小雅说这句话的时候,流露出来的不是自豪,反而有一丝忧伤。

“我有这些资产,很难找男朋友,真正的‘520’不知道什么时候才能听到。”小雅有些丧气地说,一方面,因为自己是有房一族,家里人希望自己的男朋友也要有房子,最好还是大房子,这样才能门当户对;另一方面,因为自己有房子,无形中会让一些男生胆怯,觉得自己一无所有配不上她,所以也不敢追求。

长相甜美、说话温柔、留着一头长发的小雅,这两年也有人追求,也曾经拍拖。“一个外省的男孩子,开始相处觉得还可以,但后来发现他其实是冲着我的房子而来,我有房子的话,他就不用再在广州买房。”小雅说,自从她从朋友口中得知这个男孩的想法后,便逐渐与他疏远。这样的恋爱,让小雅一度很受伤。

小雅说,现在自己是属于不用买房的一类人。但如果下一份工作在很远的地方,比如在萝岗、在增城,那还是得考虑租房。“如果新的工作地点距离番禺很远,每天往返不现实,到时候也可能会考虑在公司附近租房子住,方便上下班,至于买不买房,到时候看机缘吧。”

小雅说,现在一切都随缘。爱情如此,房子也是如此。

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