房企忙更名“去地产化” 业务多元化发展成趋势

恒大地产日前发布公告，公司名称由“恒大地产集团有限公司”变更为“中国恒大集团”，该决议已获股东大会通过。恒大的业务于近年来已变得更为多元化，现时业务包括地产、金融、互联网、文化旅游、健康、农牧等。尽管地产仍然为核心主业，但变更名称将可更好地反映公司多元化业务发展战略及公司身份。

多元化一直以来是恒大近几年的主旋律，在今年初的业绩说明会上，恒大地产董事局主席许家印就曾透露从2016年开始，恒大将在财务统计中纳入多元化业务的成绩，这也从一方面意味着恒大对于多元化板块的重视。

地产企业改名并非只此一家。雅居乐地产控股有限公司5月的公告指出，董事会建议将公司英文名称由“Agile Property Holdings Limited”更改为“Agile Group Holdings Limited”，及其双重外文中文名称由“雅居乐地产控股有限公司”更改为“雅居乐集团控股有限公司”。远洋官网于6月8日宣布“远洋地产控股有限公司”正式更名为“远洋集团控股有限公司”，同时香港公司注册处也已批准并于5月26日发出公司更名证明书，意味着更名正式生效。

对于房企频繁更名的原因，有业内人士指出，房企更名的大多数原因在于企业转型。随着行业的变革，企业的经营重心开始出现变化。多数房企已经从单一的地产开发转型多元化经营。比如一些房企开始从传统的住宅开发商转型为“城市运营商”，从以往拿地开发的发展逻辑开始向以金融投资为核心的综合性运营转型。

有分析人士认为，美国通用、韩国三星等多数全球知名的企业集团均采取多元化发展模式。除了地产主业发展势头迅猛外，恒大目前进入的金融、互联网等多元产业，也均具有巨大的市场潜力，且产业间协同性强，未来发展前景可期。观察人士认为，地产公司改名最直观的含义是，公司已完成从传统意义上的地产企业向多元化产业集团的转变。新名称不再单纯突出“地产”，反映其在多个产业将积极发力。

随着房地产行业告别“黄金十年”，房企“增收不增利”的现象日渐明显。中原地产研究部发布的数据显示，今年一季度122家上市房企平均净利润率跌至6.8%，房地产业利润率已向制造业逼近。习惯了高速增长的房企不得不寻求转型，而更名很可能是为后续的转型以及更为残酷的“淘汰赛”拉开序幕。