惠州楼市调控新政:重点区域非本市户籍限购1套
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央广网8月10日消息（记者 安垚）8月9日，广东省惠州市住房和城乡建设局发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》。（以下简称《通知》）。
《通知》提出将建立完善房价地价联动机制、加强新建商品房预售和价格备案管理，严格房地产开发资金监管、进一步完善商品住房销售政策、严格落实配建公建设施、稳步提升住房保障覆盖面、严格规范房地产市场秩序、强化联动调控机制8项房地产调控新举措。
《通知》要求，商品房项目在取得取得预售许可后10日内须一次性公开全部房源，商品房项目分期申请价格备案的，总建筑面积在5万平方米以下的，须一次性申请；总建筑面积在5万平方米（含本数）以上申请的，每批次的建筑面积不低于3万平方米（尾盘除外）。对高价楼盘价格进行评估，半年内成交平均折扣率低于95折的，对未推售房源备案价格进行调降，坚决防止价格虚高扰乱市场预期。
《通知》提出，将加强购地资金来源审查，严格落实购地使用自有资金规定，对超出”三道红线“，存在中国重大失信行为的房地产开发企业，不得参与土地招拍挂。
《通知》明确，将进一步完善商品住房销售政策，严格审查购房资金来源，严防居民挪用消费贷款、个人经营性贷款等用于购房，禁止非银行金融机构向个人提供购房贷款，严格执行新购住房三年限售政策，重点片区暂停向区域内拥有一套及以上住房的非本市户籍居民出售新建商品住房，坚决遏制投机炒房。大力开展房地产市场专项整治，严厉打击捂盘惜售、炒买炒卖、价外加价、发布虚假广告等扰乱市场行为，加大对网络、自媒体等媒介利用虚假统计数据炒作、发布背离“房住不炒”定位信息的惩治力度，加强房地产行业信用体系建设，严重失信企业及其法定代表人纳入“黑名单”管理，停止其市场准入资格。
住房保障方面，《通知》要求稳步提升住房保障覆盖面，完善住房保障体系，逐步扩大住房保障范围，加强人才住房保障力度，落实《国务院办公厅关于加快发展保障性租赁住房的意见》精神，有序推动保障性租赁住房建设，逐步解决好新市民和青年人的住房保障。
来源：央广网
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