交通、旅游等多重因素推动阳江房地产业向好

焦点网友99001092438 2017-08-04 09:28:04
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昨日下午,我市举行阳江市区2017年土地供应信息发布会,吸引了市内外110余家房地产企业参与。本次土地供应信息发布会透明度高、议程丰富,市国土资源局有关负责部门现场为企业解疑答惑,得到与会房地产企业代表一致肯定。多位房地产企业代表纷纷表示,在交通、旅游等利好因素带动下,阳江房地产行业未来前景可期。

市区土地供应信息发布会获房产企业代表点赞——

编者按

昨日下午,我市举行阳江市区2017年土地供应信息发布会,吸引了市内外110余家房地产企业参与。本次土地供应信息发布会透明度高、议程丰富,市国土资源局有关负责部门现场为企业解疑答惑,得到与会房地产企业代表一致肯定。多位房地产企业代表纷纷表示,在交通、旅游等利好因素带动下,阳江房地产行业未来前景可期。

城南片区

计划出让土地15宗共1442.21亩

集中在高铁商务区北面和滨海新区城市中轴线商务区

地块一:位于江朗大道东、连围河20米路南,用地面积88.94亩,商务办公用地,使用年限40年,容积率≤2.0,预计土地出让价13607万元。

地块二:位于城南大道以南、江朗大道东,用地面积100.94亩,商业兼容居住用地,使用年限住宅70年、商业40年,容积率≤2.0,预计土地出让价12449万元。

地块三:位于城南大道北侧、横二路南侧、江朗大道东侧、郦阳路西侧,用地面积214.18亩,商业兼容居住用地,使用年限住宅70年、商业40年,容积率≤2.75,预计土地出让价41622万元。

地块四:位于城南大道以南、郦阳路东,用地面积151.94亩,商业兼容居住用地,使用年限住宅70年、商业40年,容积率≤2.0,预计土地出让价18131万元。

地块五:位于城南大道北侧、横二路南侧、郦阳路东侧、新江南路西侧,用地面积140.80亩,商业兼容居住用地,使用年限住宅70年、商业40年,容积率≤2.5,预计土地出让价23936万元。

地块六:位于城南大道以南、新江南路东,用地面积104.89亩,商业兼容居住用地,使用年限住宅70年、商业40年,容积率≤2.0,预计土地出让价12656万元。

地块七:位于东门南路以东、洛西大道南北冀,用地面积374.66亩,商务兼容商业用地,使用年限40年,容积率≤4.0,预计土地出让价61942万元。

地块八:位于城南大道南侧、漠阳江西河东侧,用地面积102.23亩,商业兼容居住用地,使用年限住宅70年、商业40年,容积率≤1.66,预计土地出让价8825万元。

地块九:位于富康路北侧、玉沙南社留用地东侧,用地面积30.00亩,居住兼容商业用地,使用年限住宅70年、商业40年,容积率≤2.0,预计土地出让价4600万元。

地块十:位于郦阳路东、连围河20米路北,用地面积5.87亩,幼儿园用地,使用年限50年,容积率≤1.5,预计土地出让价599万元。

地块十一:位于洛东大道北、郦阳路东侧,用地面积85.52亩,中小学校用地,使用年限50年,容积率≤1.0,预计土地出让价3739万元。

地块十二:位于金平路以东、城南大道南侧,用地面积12.17亩,油气站用地,使用年限40年,容积率≤0.6,预计土地出让价734万元。

地块十三:位于城南大道北侧、20米路西侧,用地面积11.16亩,油气站用地,使用年限40年,容积率≤0.6,预计土地出让价673万元。

地块十四:位于新江南路以西、20米路南侧,用地面积8.31亩,油气站用地,使用年限40年,容积率≤0.6,预计土地出让价529万元。

地块十五:位于富康路以南、城南西路东侧,用地面积10.60亩,油气站用地,使用年限40年,容积率≤0.6,预计土地出让价657万元。

城北片区

计划出让土地 5 宗共939.59 亩

集中在开阳高速出入口物流片区

地块十六:位于新江北路北(原市农林局用地),用地面积14.12亩,居住兼容商业用地,使用年限住宅70年、商业40年,容积率≤3.0,预计土地出让价3161万元。

地块十七:位于振兴路南侧、市联通公路用地西侧,用地面积21.86亩,商业兼容公园绿地用地,使用年限40年,容积率≤2.09,预计土地出让价2512万元。

地块十八:位于西平北路东侧、高速公路出口北侧,用地面积241.65亩,物流仓储用地,使用年限40年,容积率≤0.5,预计土地出让价6300万元。

地块十九:位于开阳高速北面、西平北路两侧,用地面积346.96亩,仓储兼容商业物流用地,使用年限40年,容积率≤1.0,预计土地出让价10871万元。

地块二十:位于康泰路东面、振兴路北面,用地面积315亩,中小学校用地,使用年限50年,容积率≤1.0,预计土地出让价10815万元。

(注:文中价格均为参考价)

● 对话与会嘉宾

市房地产业协会会长谭俭荣

发布会是一场“及时雨”

“本次土地供应发布会是市房地产业协会和所有会员企业盼望已久的一场土地市场信息发布。”谭俭荣表示,目前全市房地产销售量比较火爆,去库存力度比较大,因而这段时间全市土地供应量显得有点“供不应求”。他说,本次发布会对阳江房地产市场来说可谓一场“及时雨”,随着明年深茂铁路开通,全市很多开发商将汇集在城南片区分“一杯羹”。

“阳江未来社会经济发展前景很乐观,可以预见房地产市场也会有进一步的发展。”谭俭荣告诉记者,这次发布会推介了大量的优质地块,开发后可缓解目前市场房源的不足。“本次发布会汇集了在阳江投资发展的几乎所有大型开发商,大家信心都很足。”他说,深茂铁路开通后,将大大带动城南片区的商务办公和全市的旅游市场。

正德地产阳江公司总经理王先锋

外来房地产商更放心

第二次参加土地供应发布会的王先锋认为,信息发面会规模一届比一届大,信息透明度高,每块土地的指标建设信息都很清晰,这让外来的房地产商很放心,能够更直观地了解到土地信息,不至于“走弯路”。王先锋表示,今年阳江计划供应的20宗地块里,自己已有中意之选。

王先锋表示,去年到今年上半年,随着一二线城市政策收紧,不少投资力量转向了三四线城市,阳江房地产楼盘也出现了一些“地王”,这从销售情况可见一斑,特别是城南片区的投资形势大好。他认为,海滨旅游产业发展、深茂铁路即将开通,都会对阳江房地产市场产生很大的带动作用,阳江是片适合安居乐业的沃土,未来发展可期。

阳江市君创房地产开发有限公司总经理曹恒和

阳江房地产增长潜力巨大

“发布会主办方从准备资料、传媒安排到议程设置等方面都做到很细致周到,对于参会企业来说很有参考价值。”曹恒和认为,今年的土地资源和去年有一定的延续性,重点仍在城南片区,但他个人更看好城北片区的价值。

曹恒和认为,近年来,阳江的城市建设日益进步,房地产行业也越来越好,随着阳江交通建设进入立体发展的“快车道”,与珠三角城市的交通更加方便、快捷,阳江的土地、物流、环境、人才等资源将发挥出更大的价值。曹恒和看好阳江房地产的增长潜力,他说,去年开始,阳江的房价开始回归,房地产开发商的利润也在增厚。在深茂铁路即将开通和三四线城市房地产投机增多的影响下,城南片区的楼盘价格自2015年末至今平均增长超过20%,城北片区平均增长10%至15%。

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