金辉控股:2022年上半年营收同比增幅13.4%

央广网北京8月22日消息 近日，金辉控股（集团）有限公司（以下简称金辉控股）披露其2022年上半年业绩。报告显示，2022年上半年，金辉控股确认收入达182.2亿元人民币，同比增幅13.4%，也由此为公司带来32.3亿元的毛利润，以及14.9亿元的净利润确认，成为稳住发展底盘的少数民营房企之一。

在保障企业营收及利润稳固的同时，金辉控股的借款规模，财务结构数据均进一步得到优化，且“三道红线”持续绿档，其中净负债率78.5%，剔除预收账款后资产负债率66.7%，现金短债比1.2，抗风险能力得到强化。

营收稳健增长筑底行业下行期

截止2022年6月30日，金辉控股确认营业收入达人民币182.2亿元，同比增长13.4%，同时确认毛利润32.3亿元，净利润14.9亿元。

报告显示，金辉控股有高达679.4亿元的合约负债（预收房款）可供未来转结，从而确保其未来较长时间内的营收保持较高水平。

2022年上半年，金辉控股共实现合约销售额243.7亿元，合约销售建筑面积约165万平米，合约销售均价达14752元/平米。在上半年多地受到疫情影响的情况下，保持了销售业绩的相对稳定。

截止2022年6月30日，金辉控股土地储备总建筑面积达2963.4万平方米，分布于全国34个城市。

负债规模大幅降低 “三道红线”保持达标

报告显示，截止2022年6月30日，金辉控股的借款总额同比大幅下降17.7%至434.5亿元，其中一年内到期的有息负债更是同比大降20.8%至133.1亿元。

自2021年下半年起，金辉控股连续赎回多笔境内外债券，其中不乏提前赎回的积极行为，在资本市场保持了良好的信用记录，到期债务全部兑付，无违约展期行为。积极的回购行动不仅展示了对投资人负责任的态度，也让金辉控股自身的财务杠杆大幅降低，流动性安全得以进一步保障。截至2022年底，金辉控股仅有一笔到期公开市场债务，为2022年11月进入回售期的12.2亿人民币债券，内部资源足以覆盖该偿债义务。

金辉控股对关联方应收款项由期初的86.4亿元降至期末的78.9亿元，对关联方的应付款项由期初的49.8亿元增加至期末的59.2亿元。同时，金辉控股为其关联公司借款提供的担保维持在14亿元左右。体现出其对合作项目较强的资金管控能力，避免因合作方原因给合作项目带来经营风险。

而随着负债规模及财务杠杆的进一步降低，金辉控股“三道红线”数据保持达标并进一步优化。相比2021年底，金辉控股的净负债率数据大幅下降近10个百分点至78.5%，剔除预收账款后的资产负债率下降1.8个百分点至66.7%，现金短贷比也维持在1.2的较高水平上。

同时，金辉控股于报告期内的加权平均债务成本较2021年底进一步下降0.34个百分点至6.24%，且信托借款占比8.1%，保持在较低占比。此外，报告期内企业现金及银行结余153.9亿元，依旧保证了充足现金流。

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