2018年1月阳江房地产月报

经过上月大规模推地，本月阳江政府推地较为谨慎，仅有3宗土地供应，其中有1宗为住宅用地推出，面积较小，位于海陵岛，始起楼面价接近1400元/㎡。本月土地成交共有15宗，其中有6宗为住宅用地成交，包含3宗小面积宅基地和3宗面积较大的可开发性商住用地，3宗可开发性商住用地均位于江城区，均由外来开发商竞得。阳江近几个月商住土地市场较为活跃，也吸引外来开发商入驻阳江，预计在2018年阳江土地市场热度将会持续。

1月份新增供应猛增，本月住宅新增套数7570套，刷新阳江住宅月新增量历史较高点，本月新增较集中在阳西县，其次为阳春市、江城区。1月份阳江市场月成交量也刷新历史较高点，本月商品房成交量6525套，成交均价有小幅下滑，本月均价5302元/㎡。从镇区来看，成交量较大的为阳春市与江城区。从面积段来看，成交主要集中在0-60㎡的小面积紧凑户型与100-144㎡刚改产品；本月存量有所上升，截止1月31日存量39164套。1月份阳江供销速度均有明显上升，且2月份为春节返乡潮，预计楼市将会持续活跃。

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土地情况

2018 年1月阳江共3宗土地供应，环比减少28宗，供应面积为8.56万㎡，环比下降94.87%。

2018年1月阳江有15宗土地成交，环比增加6宗，成交面积为66.41万㎡，环比上升51.92%，总成交金额为15.92亿元，环比上升1078.69%。

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商品住宅新增供应情况

2018年1月份阳江市批售供应量为7570套，环比上升115.06%，同比上升42.61%，面积为88.28万㎡，环比上升110.54%，同比上升27.77%。2018年1月商品住宅新增供应量主要集中在阳西县（2954套）、阳春市（1844套）、江城区（1778套）。

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阳江全市商品房各月成交情况

2018年1月，阳江商品房成交6525套，环比上升44.01%，同比上升127.51%；成交面积为67.6万平米，环比上升26.56%，同比上升92.43%；成交金额为35.84亿元，环比上升22.83%，同比上升108.03%；成交均价为5302元/平米，环比下降2.95%，同比上升8.1%。

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阳江市各区域成交情况

从上面表格上可以看出，江城区成交量较高，人口较为集中，房地产行业较为成熟，整体成交量与价格相对平稳；阳春市销售排行第二；阳东区与阳西县均价相对较低；海陵岛由于海景与旅游地产等优势，主要以小面积户型的度假产品为主，均价较高，远远高于全市成交均价。

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阳江市各用途成交情况

2018年1月，阳江市商品住宅成交4566套，环比上升14.81%，同比上升78.5%；成交面积为56.53万平米，环比上升14.55%，同比上升77.85%；成交金额为30.42亿元，环比上升16.25%，同比上升103.02%；成交均价为5380.71元/平米，环比上升1.49%，同比上升14.15%。

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全市项目成交月度排名（按金额排名前20）