长沙第三批集中供地收官 23宗地总揽金144亿元

【环球网房产报道】12月22日，长沙市第三批次集中供地收官, 本次供地共有26宗地块出让，总起价约153.5亿元。其中，望城区14宗地块，开福区4宗地块，雨花区和岳麓区各3宗地块，天心区和芙蓉区各1宗地块。

值得一提的是，此次长沙集中供地从清晨9点竞价开始，到拍地结束，仅用时十分钟。

从最终拍卖结果来看，当日共成交23宗地块，其中22宗底价成交，1宗溢价成交，另有2宗地块中止，1宗地块终止，总揽金144亿元。

其中，谷山板块的[2021]长沙市145号地块为本次少有溢价地块，在9笔竞价后，由龙湖联合长沙城发集团竞得，成交价174935万元，楼面价6480元/平方米，溢价8%成交。同时该地块14800元/㎡的住宅限价也是本轮供地中限价较高的一宗。

同时，备受关注的雨花区高铁新城[2021]长沙市144号地块也成功出让，由株洲悦发房地产有限公司（建发）以底价9.5亿元摘得，成交楼面价4502元/㎡。该地块为商住用地，起始楼面价为4502元/㎡，住宅毛坯较高限价14000元/㎡。

从拿地企业来看，本次参与的开发商有建发、中海、梦想、龙湖、城发、中铁城建等。本地平台公司成为了拿地的主要参与者，品牌房企整体拿地意愿并不强烈。望城区14宗地块则大多由城投兜底，望城区城建集团、望城水利投、望城投资集团旗下的企业拿下了望城区的11宗地块。

长沙地产业内人士指出，这一次土地拍卖的地块基本上都不在中心区，但也不会过于偏僻，这轮土拍其实释放了一个信号，中心板块的地块将越来越少，周边板块的地价有上升趋势。克而瑞湖南区域分析认为，中心城区土地资源开发趋紧下，城市发展向外扩张，可以预见的是未来入市项目趋向于落位城市外围片区。

来源：环球网