“金九”不金 东莞上月一手成交量同比降4成

焦点网友99001092438 2017-10-17 08:58:00
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昨日,东莞市统计局发布今年9月东莞新建商品住宅网上签约销售情况,传统销售旺季的“金九”住宅成交量虽创下了今年以来的月度最高值,但与去年同期相比却下降约四成。

9月一手房成交5314套

  据东莞市统计局公布数据显示,2017年9月,全市新建商品住宅网上签约销售5314套,环比上涨13.2%,同比下滑37.9%;销售面积59.63万平方米,环比上涨9.4%,同比下降41.7%。按照销售面积和销售金额进行计算,销售均价为16761元/平方米,环比上涨1.2%,同比上涨5.9%。

  通过对比发现,今年9月东莞新建商品住宅成交创下了今年以来月度成交量的最高,也是自去年10月东莞限购后连续11个月的成交量最高值,但是,与限购之前的“金九”同期相比,今年“金九”楼市显得成色不足,成交量同比下降约四成。

  调控带动市场回归理性

  从区域销售情况来看,9月份,东莞全市新建商品住宅网上签约销售前5名的镇街是石碣、东城、虎门、横沥、寮步;销售面积前5名是石碣、东城、厚街、虎门、寮步。

  在房价方面,数据显示,9月销售均价高于全市均价的有17个镇街。而销售均价在2万元/平方米以上的镇街分别有长安、松山湖、黄江、塘厦、凤岗、石排、南城、莞城、厚街9个镇街。记者了解到,部分区域如石排、厚街等镇街房价达2万元/平方米以上,主要原因是签约产品为别墅,拉动了所在镇街整体均价上涨,为房价结构性上涨。此外,石龙、中堂、望牛墩、麻涌、石碣、高埗、洪梅、沙田、常平、桥头、横沥、东坑、企石等13镇街房价在1.5万元/平方米以下。

  东莞中原战略研究中心介绍,楼市调控政策带动市场进一步回归理性,房价走势保持平稳态势。

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