退休了还能办理公积金贷款吗?

焦点网友99001092438 2016-04-13 09:09:08
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2010年北京60岁以上户籍人口为235万,占比18.7%; 2011年248万,占比19.4%; 2012年263万,占比20.3%; 2013年279.3万,占比21.2%; 2014年297万,占比22.3%。 过去5年,老年人口的增量每年都超过10万人,2014年甚至比上一年增长了18万人。

2010年北京60岁以上户籍人口为235万,占比18.7%;

2011年248万,占比19.4%;

2012年263万,占比20.3%;

2013年279.3万,占比21.2%;

2014年297万,占比22.3%。

过去5年,老年人口的增量每年都超过10万人,2014年甚至比上一年增长了18万人。根据这一发展速度,目前北京60岁以上的户籍老人实际上已经突破300万,占比达到近三成。

搜狐焦点数据中心显示,参加看房团的购房者年龄在60岁的老人占比达到22%,其中每100个老人中就有3个是给自己买房置业。

这也合理的解释了为什么微信后台总有人询问退休职工能不能办理公积金贷款。

退休了,能否申请办理公积金贷款?

答案是可以的! 

在职期间缴存过公积金的退休职工,退休后仍可以申请公积金贷款。国管和市管都可以!哪怕您退休后办理了退休提取公积金账户余额的业务,也是不影响您申请公积金贷款的,但是要求借款申请人较高年龄不超过70周岁。

如何申请?需要准备哪些资料?

因为退休人员具有特殊性,不需要经过单位经办人,可以自己去公积金贷款中心办理。市管公积金的业务网点分布十分广泛,在北京住房公积金网(http://www.bjgjj.gov.cn/)就可以找到,不过城八区的业务网点不受理贷款业务,所以您去之前一定要电话确认一下您准备去的网点是否可以办理您的业务。市管公积金咨询电话:12329。

国管公积金中心是在朝阳门外大街的中国建设银行朝阳支行办理。国管公积金咨询电话:59059001。

需要准备的资料方面,市管公积金和国管公积金不尽相同:

最长能贷多长时间?最多能贷多少钱?

先来回答排名前列个问题,能贷款多少年?

1按借款人年龄计算,贷款最长时间:

市管/国管:最长计算到借款人70周岁。

2按房龄计算,贷款最长时间:

贷款年限比房屋剩余使用年限(评估机构评估)少三年。

有网友说在网上看到信息说,砖混的房子贷款最长时间是47年减去评估房龄;刚混的房子贷款最长时间是57年减去评估房龄。这个可以很明确地告诉您,公积金中心没有这样的规定。

3最多贷款30年

市管公积金和国管公积金的工作人员均表示,具体能贷多少钱,需要本人去贷款办理窗口测算,个人情况不同,贷款额也不一样。

某中介告诉我,因为公积金贷款规定借款年限最长计算到借款人70周岁,所以退休职工申请公积金贷款,年限一般都不会很长,银行会考虑借款人的还款能力,其实贷不下多少钱,比如申请市管公积金贷款,退休前个人缴存额在七八百的借款人,退休后公积金贷款大概有60万左右。

看到这里,相信有的网友就会问,那父母买房子用我的公积金做贷款可不可以?这个可以很明确地告诉您,不可以,子女买房不能用父母的公积金做贷款,同样地,父母买房也不能用子女的公积金做贷款。作子女的,想要给父母买房分担压力,那我推荐您选择商业贷款,办理购房接力贷业务,这个业务很多商业银行都已经推出。

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