【月度信息】2018年阳江市房地产市场情况

一、全市房地产市场情况

       据统计，2018年累计完成开发投资141.61亿元，同比下降2.2%；商品房（含商业用房、旅游地产、住宅等）销售面积494.3万㎡，同比下降10.9%；商品房销售额为303.06亿元，同比增加2.3%；其中市区（江城区）累计完成开发投资59.06亿元,同比上升7.4%；商品房（含商业用房、旅游地产、住宅等）销售面积169.15万㎡，同比下降18.5%；商品房销售额为116.91亿元，同比下降7.7%（详见表1）。

二、全市库存商品房和商品住宅情况

2018年全市库存商品房（已领预售许可证尚未售出的商品房）为359.96万㎡29302套，同比分别下降0.6%与3.2%；其中库存商品住宅为295.27万㎡共23908套，同比下降1.2%和下降4.4%。而市区的库存商品房为121.28万㎡10342套，同比下降2.5%和上升0.4%；其中库存商品住宅为83.25万㎡共7091套，同比分别下降7%和3.7%(详见表2）。

 三、全市商品住宅批准预售及销售情况

        2018年全市共批准预售的商品住宅共38016套，套数同比下降8.1%，面积为452.21万㎡，同比下降10.7%；全市销售的商品住宅共38682套，同比下降10.8%，面积为457.13万㎡，同比下降12.9%。其中市区共批准预售的商品住宅共11772套，同比下降22.4%，面积为141.89万㎡，同比下降25.4%；销售的商品住宅共11679套，同比下降21.1%，销售面积为145.18万㎡，同比下降23.9%。从统计数据来看，全市商品住宅套数供需比例为1：1.08，面积供需比例为1:1.01（详见表3）。

四、全市交易均价情况

       2018年全市商品房交易均价为6131.09元/㎡，同比上升14.7%，商品住宅交易均价为6017元/㎡，同比上升15.9%，其中市区（江城区）商品房交易均价为6911.62元/㎡，同比上升13.3%，商品住宅交易平均价格为6754元/㎡，同比上升14.4%（详见表4）。

注：以上数据仅供参考

来源：阳江市房地产行业协会