众筹炒楼慎入!开发商应以合同确定口头承诺

近期广州楼市成交活跃，广州市住建委发出购房温馨提示，除了提醒市民购房时要查看预售证、要求开发商以合同方式落定口头承诺等外，还提醒市民认清众筹买房的风险，谨慎参与“众筹炒楼”、“P2P炒楼”等金融业务。

市民在购买预售商品房时，应查看房地产开发企业是否取得《商品房预售许可证》，对未取得《商品房预售许可证》的房产，不要购买、不要支付定金、预付款等任何费用（包括购买与未取得预售证项目有关的变相的理财产品等），避免市场风险。

在购买预售商品房签订合同前，首先要查看开发企业出示的合同示范文本，通过商品房网签备案系统与房地产开发企业签订商品房买卖合同，并按规定及合同约定的时间办理商品房买卖合同网上备案，切实维护自身合法权益。

通过中介机构购房，要注意查验公示资料是否齐全，即：工商部门发放的“营业执照”和住房管理部门发放的“房地产中介服务机构资质证书”。不要选择未到主管部门备案的中介服务机构购房，以免发生纠纷。