万盈服务赴港IPO,升龙集团为其较大客户

【环球网房产报道】9月20日晚，万盈服务集团有限公司向港交所递交招股申请书。

招股书披露，万盈服务是一家综合性的物业管理服务提供商，以城市更新项目服务为特色，主要活跃于河南省市场。截至2021年6月30日，万盈服务住宅物业在管总建筑面积约770万平方米，非住宅物业面积约360万平方米，占其在管总建筑面积的31.6%。同期，万盈服务于河南省拥有59个项目，在管建筑面积合计990万平方米，占公司在管总建筑面积的87.8%。

根据中指研究院数据显示，在2020年河南省百强物业管理公司排行榜中，万盈服务在管建筑面积排名第五，收益排名第六；在2021年中国100强物业管理公司中综合实力排名第45。

城市更新方面，截至2021年6月30日，万盈服务有58个城市更新项目（包括住宅物业、商业物业及公共物业），在管建筑面积合计1040万平方米，占其在管总建筑面积的92.5%。2018年、2019年及2020年，万盈服务的物业管理服务收益的80.3%、80.7%及79.3%来自于城市更新项目。

在财务方面，2018年、2019年及2020年，万盈服务分别录得收益约2.5亿元、2.6亿元及2.8亿元；毛利分别约5916.8万元、7961.2万元及9348万元。

此外，招股书披露，万盈服务与升龙集团一直保持着长期的战略业务合作关系。截至2021年6月30日，万盈服务在管总项目中60个项目、建筑面积约1010万平方米由升龙集团开发，占其在管总建筑面积的89.2%。以往业绩记录期间，万盈服务对升龙集团开发物业的中标率为100%。

2018年、2019年、2020年及2021年前6个月，万盈服务向升龙集团及其关联方提供服务产生的收益分别占其总收益的10.4%、9.5%、9.7%及12.4%。

来源：环球网