保利2015年年报发布:销售额逆市增长12.75%

保利今日发布年报。据年报显示，2015年签约销售金额1541亿元，同比增长12.75%；签约销售面积1218万平方米，同比增长14.22%。作为千亿房企代表，保利聚焦核心城市，销售规模稳步提升，并保持持续稳定的盈利能力，为2015年业绩交出了一份漂亮的成绩单。今年保利将深度聚焦发达城市群，持续推进“三位一体”养老的发展战略，计划完成房地产直接投资1673亿元。

逆市而升 保利销售金额增长12.75%

据年报显示，2015年保利签约销售金额1541亿元，同比增长12.75%；签约销售面积1218万平方米，同比增长14.22%。其中核心城市销售金额贡献占比超过90%。

作为千亿房企领军代表，在行业利润空间缩小的背景下，2015年保利仍保持着较高增长，利润率水平不降反升。公司综合毛利率为33.2%，净利率13.63%，分别较去年同期上涨1.17和0.58个百分点，处于行业先进水平。公司营业收入为1234亿元，同比增长13.17%；净利润为168亿元，同比增长18.2%。

同时，保利通过优化资产负债结构，降低负债成本，2015年销售回笼金额1529亿元，回笼率达99%。

目前，保利全国化布局已基本完成，全国覆盖城市60个，新增项目50个。2015年，保利实施差异化拓展策略，加大了市场复苏快、库存压力小的一二线城市的拓展力度。

业务创新：养老+金融齐发力 

2015年保利继续发展创新业务，“三位一体”养老战略全面落实。健康生活馆正式启动，全国已有6个社区完成健康生活馆的投入运营。并成功举办第二届中国老龄博览会，打响了保利在养老领域的品牌知名度。

此外，保利继续在房地产金融业务发力，持续做大市场规模。2015年，公司信保基金累计管理规模413亿元，连续四年稳居“中国房地产基金十强”榜单。公司与保利投资、中金公司共同成立保利资本，为进一步探索和发展房地产金融业务开辟新的通道。

未来规划：构建多元利润增长模式

当下房地产行业进入深度改革阶段，保利将基本形成以房地产开发经营为主，以房地产金融和社区消费服务为翼的“一主两翼”的业务板块布局。通过三者协同作用，逐步构建“多元”的利润增长模式。

未来保利将深度聚焦发达城市群，坚持以市场容量大、需求较为旺盛一二线城市为主，重点关注人口持续流入、有产业、政策支撑的区域。

加大收购兼并力度，保利将争取实现对全国或区域规模性房企的并购。另外，积极寻求产业链上下游的投资并购机会。

坚定推进走出去战略。继续在欧美等发达国家寻求拓展机会，通过核心资产收购与住宅开发并举的方式平衡海外资产结构。尽快完成境外投融资平台的搭建，利用境外资金开发境外项目。

完善公司房地产金融布局，十三五期间，形成信保基金、保利资本、养老基金并驾齐驱的发展模式。

加快养老及社区服务业发展坚定实施居家、社区、机构养老“三位一体”的发展战略。逐步形成养老地产开发、养老服务、老年用品销售、介护培训等成熟商业盈利模式。在社区配套服务领域，形成涵盖物业管理、增值服务、社区商业的综合服务商。

2016年保利计划完成房地产直接投资1673亿元，计划新开工面积1750万平方米，计划竣工面积1650万平方米。