受疫情影响商场客流下降超八成?零售市场问卷数据这样说……

搜狐焦点阳江楼市资讯 2020-02-13 09:12:02
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针对新冠疫情对零售市场的影响,高力国际在近两日内面向包含北京、上海、广州、深圳和沈阳等地的29个零售物业业主和45个租户进行了电话访问及调研。结果显示,有65%的零售物业业主认为疫情造成商场客流下降85%或以上,其中近三成业主的商场已暂停营业。 不过,在调查中,受访者也普遍认为,2020年零售物业市

针对新冠疫情对零售市场的影响,高力国际在近两日内面向包含北京、上海、广州、深圳和沈阳等地的29个零售物业业主和45个租户进行了电话访问及调研。结果显示,有65%的零售物业业主认为疫情造成商场客流下降85%或以上,其中近三成业主的商场已暂停营业。

不过,在调查中,受访者也普遍认为,2020年零售物业市场将面临极大的挑战,但这也很可能是一次向未来加速转型的机遇。

市场受疫情影响巨大,餐饮零售等最为严重

调查显示,即使是尚在营业中的零售物业,开业时间亦大幅缩减,除超市外,多数于下午5点-7点即结束营业。客流量下降亦造成业绩的大幅下滑,近一半的业主认为业绩下降至少七成,此外有44%的业主表示尚未核算业绩损失。

餐饮、零售、休闲娱乐等业态的租户客流量下降最大,七成店铺都呈暂停营业的状态。营业额因疫情普遍同比下降60%-100%不等。餐饮企业租户在本次疫情中受创尤为严重。

值得关注的是,在疫情压力下,仍有约12%的租户业绩未受影响甚至有所增长,如服装与儿童零售、线上教育、超市等业态因线上消费客群剧增,同时通过线上广告投放、优惠折扣与新媒体营销等活动措施,使营业额同比持平甚至提升。

业主租户共渡时艰,心理预期差距仍存

问卷显示,在疫情笼罩下,多数零售物业业主响应政府号召,并表示愿意与租户共渡时艰,已纷纷出台租金减免政策。

其中,有约41%的业主将租金减半,17%的业主更是免除租金,仅有7%的业主暂无任何减免政策;而租金减免有效期较多为0.5-1个月,减半的业主倾向于给予租户更长的有效期。

相对而言,租户对减免租金的要求比业主政策更高,希望获得至少1-2个月的免租期,亦有不少租户表示应视疫情的发展情况而定。业主应就此加强与租户的沟通。此外,部分租户表示给予品牌租金减免,并不能很大程度缓解当前的压力,有效增加营收是关键。

高力国际咨询服务部华南区执行董事陈厚桥表示,目前华南大多数购物中心实行租金减半甚至全免、2月租金优惠,部分持续到3月底等举措下,预期零售商业环境会在五一开始复苏,影响亦有可能持续到上半年。

据统计,返工潮下各城市的疫情压力前10位中深圳的压力最大,其次是东莞、上海、广州、苏州、北京、杭州、宁波、温州、佛山等。因此该机构方面认为,未来即使疫情数据有好转,但市民的心理还需要一段时间转化,外出购物的信心还需要一段时间才能建立。

采写:南都记者 伊晓霞

来源:南方都市报

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