广州发布住房公积金新政策 二手房贷款最长期限增至30年

【环球网房产报道】 2021年6月8日，广州住房公积金管理中心网站发布《广州住房公积金个人购房贷款实施办法》。（以下简称“《实施办法》”）。《实施办法》指出，为防范贷款风险，提高住房公积金公共服务水平，同时便于缴存职工全面掌握和了解广州市住房公积金贷款政策，立足“坚持房子是用来住的，不是用来炒的”定位，对现行住房公积金贷款主要规定进行整合和修订。

《实施办法》将分散在其他文件中的主要住房公积金贷款政策进行整合。整合的主要内容分为以下五个方面：1.异地缴存时间以及退役军人在军队缴存时间可以和本市缴存时间合并计算。2.不予贷款情形，包括：家庭购买第三套及以上住房、申请人有尚未结清的住房公积金贷款、申请人信用记录不符合要求。3.有关贷款额度的规定和收入认定标准。4.住房套数认定标准。5.贷款期限有关规定、楼龄判断方法。

《实施办法》与广州市现行住房公积金贷款政策相比的主要变化在以下四个方面：1.支持人才引进，在符合广州市人才购房政策前提下，增加持人才绿卡副证或区人才绿卡的缴存职工申请住房公积金贷款的，享有本市户籍缴存职工待遇。2.增加对转业军人优先提供住房公积金贷款的规定。3.增加不予贷款情形，防范贷款风险。包括：房屋用途为别墅、房屋为独立成栋住宅、仅购买住房部分产权份额（共有产权住房除外）。4.二手房贷款最长期限参照其他公积金中心和商业银行规定，由20年调整至30年，楼龄加贷款年限由不超过40年调整至50年。

来源：环球网