北京2021年供地计划出炉 租赁住宅用地占比大幅提高

【环球网房产报道】 3月16日晚间，据北京市规划自然资源委网站消息，《北京市2021年度建设用地供应计划》（以下简称2021年度供地计划）已于日前经市政府批准并发布实施。其中，2021年住宅用地供应量较2020年计划安排量增加60公顷，租赁住宅占住宅用地比重由2020年的13%提高到30%。

北京市规划自然资源委相关负责人介绍，2021年度，北京安排建设用地供应总量3710公顷，与2020年持平。同时，2021年度供地计划坚守150万亩永久基本农田和166万亩耕地保有量底线，严格落实城乡建设用地减量，明确全年减量任务为10平方公里左右。大力实施城市更新行动，鼓励和引导利用存量建设用地比例不低于60%。通过严控新增、优化存量、有序促进城乡建设用地减量提质和集约高效利用。

同时，北京坚持“房住不炒”定位，坚持租购并举，加强供需双向调节，增加住宅用地供应，计划安排住宅用地1060公顷，较2020年计划安排量增加60公顷。土地供应向租赁住宅倾斜，将租赁住宅占住宅用地比重由2020年的13%提高到30%。通过新建、配建、改建等多种方式，多渠道、多主体加快形成租赁住宅有效供应，逐步扩大保障性租赁住宅覆盖面，同时兼顾市场化租赁住宅需求，着力稳地价、稳房价、稳预期。

贝壳研究院高级分析师潘浩表示，随着今年政府工作报告要求解决大城市青年居住问题的政策要求，北京在租赁用地上计划出让面积为2016年以来较高水平，达到300公顷，其中公租房150公顷。回顾历年北京住宅用地出让计划，公租房用地，2016年计划出让15公顷，2017年27公顷，2018年26公顷，2019年80公顷，2020年并入租赁类用地出让计划，未单独列出，而2021年达到150公顷。

“可见加大租赁用地，特别是公租房用地，可以为城市提供保障兜底，同时解决大城市青年居住问题。因此，未来北京租赁类特别是公租房用地的出让将成为重点方向。”潘浩说。

2021年度北京还计划在减量集约的前提下保障首都建设，确保经济平稳运行，推动首都高质量发展。2021年度安排特交水用地1510公顷，产业用地490公顷，其中研发用地150公顷、工业用地110公顷、物流用地60公顷、商服用地170公顷，基于对提升城市应急保障保障能力的考虑,今年首次单列物流用地。推动土地资源要素向加快构建韧性安全的城市空间着力，向国际科技创新中心、“两区三平台”“三城一区”等重点功能区建设精准投放，为重大项目落地提供充足的资源要素保障，同时保障隐形冠军企业、独角兽企业和瞪羚企业等中小企业发展需求。

北京市规划和自然资源委员会称，2021年将探索建立空间数据库，逐步实现“以图管地”。通过拟供应项目空间布局分析，增强计划编制科学性，保障计划执行精准度，同时强化国土空间规划和用途管制，深入落实“供地跟着规划走”的要求，推动国土空间规划“一张图”建设，确保2021年度建设用地供应计划保质保量完成。

来源：环球网